Ótima oportunidade para um escritório profissional de 7 salas / 3 banheiros / recepção localizado na 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927, com ótima visibilidade e acessibilidade ao centro de Haverstraw!

• Edifício de escritórios de 1 andar (Classe 464) totalizando 1.800 SF em um terreno de esquina de 0,08 acres, construído em 1984 e mantido em excelente estado.
• Esquina com sinalização da NY-9W e New Main St – a porta de entrada para o centro de Haverstraw – em frente ao ponto de ônibus da TOR e Coach USA com serviço direto para NYC e a poucos minutos da balsa NY Waterway para Metro-North Ossining.
• Pontuação de Caminhada 77 (“Muito Caminhável”); localizado em uma Zona de Oportunidade Qualificada designada federalmente.

Detalhes do Espaço | ±1.800 SF (divisível)
O planta anexada mostra um layout eficiente, pronto para uso:
Pintura nova, iluminação LED, HVAC e elétrica com medição separada, e um lote lateral para estacionamento limitado no local; abundante estacionamento municipal a uma quadra de distância. O proprietário pagará água e lixo /

Zoneamento e Usos Permitidos
A propriedade está situada na CBD – Área Central de Negócios da Vila de Haverstraw. Os usos permitidos por direito incluem:

• Edifícios de escritórios profissionais, governamentais e comerciais

• Bancos e serviços financeiros

• Lojas de varejo e lojas de serviços (jornais, lavanderias, salões, etc.)

• Restaurantes, salões sociais, salas de reuniões/convenções, instalações de catering

• Escolas de instrução especial

As opções de permissão especial se estendem a residências em andares superiores, bares, teatros, estacionamento estruturado e instalações de utilidades.

Esse zoneamento flexível torna a suíte ideal para escritórios legais, seguros, médicos/bem-estar, contabilidade, aconselhamento, estúdios de tecnologia/criação, sede de organizações sem fins lucrativos ou conceitos de varejo/serviço boutique.

Valor solicitado $3750/mês MG

Divisões de ±900 SF consideradas.
Destaques
Sinalização de esquina de alta visibilidade na NY-9W (15k+ VPD)
Estacionamento lateral + lotes gratuitos da vila nas proximidades
A poucos passos de ônibus, balsa, restaurantes, revitalização à beira-mar e novas habitações multifamiliares
Na Zona de Oportunidade – potenciais incentivos fiscais sobre ganhos de capital para melhorias qualificadas

Great opportunity for a 7 Office / 3 bathroom / Reception professional office at the 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927 with great visibility and walkability to downtown Haverstraw!

• 1-story Office Building (Class 464) totaling 1,800 SF on a 0.08-acre corner parcel, built 1984 and kept in excellent condition.
• Signalized hard-corner of NY-9W & New Main St – the northern gateway to downtown Haverstraw – in front of TOR & Coach USA bus stop with direct service to NYC and minutes to the NY Waterway ferry to Metro-North Ossining.
• Walk Score 77 (“Very Walkable”); located in a federally designated Qualified Opportunity Zone.

Space Details | ±1,800 SF (divisible)
Attached floor plan shows an efficient, plug-and-play layout:
Fresh paint, LED lighting, separately metered HVAC & electric, and a side-lot for limited on-site parking; abundant municipal parking within one block. Landlord to pay water and garbage /

Zoning & Permitted Uses
The property sits in the CBD – Central Business District of the Village of Haverstraw. Uses permitted as-of-right include:

• Professional, government and business office buildings

• Banks and financial services

• Retail stores & service shops (news, laundries, salons, etc.)

• Restaurants, social halls, meeting/convention rooms, catering facilities

• Schools of special instruction

Special-permit options extend to upper-story residential, bars, theaters, structured parking and utility installations.

This flexible zoning makes the suite ideal for legal, insurance, medical/wellness, accounting, counseling, tech/creative studio, non-profit headquarters, or boutique retail-service concepts.

Asking $3750/ mth MG

Divisions to ±900 SF considered.
Highlights
High-visibility corner signage on NY-9W (15k+ VPD)
Side-lot parking + free village lots nearby
Steps to bus, ferry, restaurants, waterfront redevelopment & new multifamily housing
In Opportunity Zone – potential capital-gains tax incentives for qualified improvements © 2025 OneKey™ MLS, LLC