Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício de apartamentos de 6 unidades com 6.500 pés quadrados à venda em Ridgewood!!! A propriedade possui excelente sinalização, ótima exposição, zoneamento R6B/C1-4, tetos altos, 6 vagas de estacionamento, medidores separados, baixos impostos sobre propriedade, toda nova iluminação LED, ar condicionado, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Ridgewood, entre a Fresh Pond Road, Myrtle Avenue e Metropolitan Avenue!!! A propriedade está situada a minutos do Queens Center e do Metro Mall!!! Os vizinhos incluem Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento / a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

1R (duplex de 2 quartos): $37.200 anuais; M-M

1L (duplex de 2 quartos): $48.000 anuais; M-M.

2R (apartamento de 2 quartos): $43.800 anuais; contrato expira: 31/08/25.

2L (apartamento de 2 quartos): $40.800 anuais; M-M.

3R (apartamento de 2 quartos): $42.000 anuais; contrato expira: 30/04/26.

3L (apartamento de 2 quartos): $40.800 anuais; contrato expira: 31/07/25.

Renda bruta: $252.600 anuais.

Despesas:

Gás: $0 anuais.

Eletricidade: $0 anuais.

Aquecedor de água quente: $3.000 anuais.

Manutenção e reparos: $250 anuais.

Água e esgoto: $4.800 anuais.

Seguro: $3.830 anuais.

Impostos: $15.096,40 anuais.

Total de despesas: $26.976,40 anuais.

Renda líquida operacional (NOI): $225.623,60 anuais (6,45% de cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC