$3,500,000 - 609 Seneca Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício de apartamentos de 6 unidades com 6.500 pés quadrados à venda em Ridgewood!!! A propriedade possui excelente sinalização, ótima exposição, zoneamento R6B/C1-4, tetos altos, 6 vagas de estacionamento, medidores separados, baixos impostos sobre propriedade, toda nova iluminação LED, ar condicionado, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Ridgewood, entre a Fresh Pond Road, Myrtle Avenue e Metropolitan Avenue!!! A propriedade está situada a minutos do Queens Center e do Metro Mall!!! Os vizinhos incluem Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento / a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

1R (duplex de 2 quartos): $37.200 anuais; M-M

1L (duplex de 2 quartos): $48.000 anuais; M-M.

2R (apartamento de 2 quartos): $43.800 anuais; contrato expira: 31/08/25.

2L (apartamento de 2 quartos): $40.800 anuais; M-M.

3R (apartamento de 2 quartos): $42.000 anuais; contrato expira: 30/04/26.

3L (apartamento de 2 quartos): $40.800 anuais; contrato expira: 31/07/25.

Renda bruta: $252.600 anuais.

Despesas:

Gás: $0 anuais.

Eletricidade: $0 anuais.

Aquecedor de água quente: $3.000 anuais.

Manutenção e reparos: $250 anuais.

Água e esgoto: $4.800 anuais.

Seguro: $3.830 anuais.

Impostos: $15.096,40 anuais.

Total de despesas: $26.976,40 anuais.

Renda líquida operacional (NOI): $225.623,60 anuais (6,45% de cap!!!)

MLS #‎	876844
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$15,096
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	0 minutos: B38
	2 minutos: B13
	4 minutos: Q58
	5 minutos: B26, B52, B54
	6 minutos: Q55
	7 minutos: B20
	8 minutos: Q39
Metrô	2 minutos: M
	6 minutos: L
Trem	2 milhas: "East New York"
	2.7 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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