Bem-vindo à 22 Old Trail Road, uma encantadora residência em estilo cottage de praia com 4 quartos mais um escritório e 3,5 banheiros. Está situada na tranquila cidade de Water Mill, NY. Esta casa é uma cativante mistura de conforto e elegância, situada em um generoso terreno privado de 2 acres. Ao entrar no vestíbulo, o teto de 17 pés de altura imediatamente chama sua atenção, levando você a uma sala de estar adornada com lareira de madeira e portas francesas, e um escritório adjacente. A sala de jantar ou sala de mídia aberta possui autêntico estilo rústico, shiplap, uma lareira aconchegante e um centro de mídia embutido. O piso de madeira de tábuas largas exibe bem todos os estilos de decoração. Há um banheiro social para os hóspedes. A cozinha gourmet, equipada com uma área de café da manhã, é o sonho de um entusiasta culinário. Este espaço se abre de maneira fluida, pronto para receber jantares memoráveis. Existe uma suíte principal, com um amplo closet, banheiro com banheira de imersão e uma varanda, além de dois quartos adicionais encantadores e um banheiro completo. O nível inferior oferece 2 salas e um quarto, um banheiro e uma lavanderia. A garagem anexada oferece amplo espaço para seus veículos e necessidades de armazenamento. A área externa está repleta de potencial, com espaço suficiente para uma piscina e atualmente há uma banheira de hidromassagem embutida. Um galpão para dois carros e uma oficina apresentam possibilidades infinitas, seja você um artista em busca de um estúdio, um entusiasta de esportes precisando de armazenamento para equipamentos, ou um aspirante a agricultor urbano. Esta propriedade meticulosamente mantida está pronta para receber seu próximo proprietário com um Certificado de Ocupação já atualizado, 40% de desmatamento permitido e zoneamento único e separado permitindo recuos de 10 pés para a piscina.

Welcome to 22 Old Trail Road, a charming beach cottage-style residence of 4 bedrooms plus den and 3.5 baths. It is tucked away in the tranquil town of Water Mill, NY. This home is a captivating blend of comfort and elegance, nestled on a generous 2-acre private lot. As you step into the foyer, the 17-foot high ceiling immediately captures your attention, leading you into a living room adorned with wood burning fireplace and French doors and adjacent den. The open dining room or media room has authentic rustic, shiplap, a cozy fireplace and built-in media center. The wide plank hardwood floors showcase well all styles of decor. There is a guest powder room. The gourmet chef's kitchen, equipped with a breakfast area, is a culinary enthusiast's dream. This space seamlessly opens flows ready to host memorable dinner parties. There is a primary suite, featuring a sizable walk-in closet, bath with soaking tub and balcony and two additional charming bedrooms and full bathroom. The lower level offers 2 rooms and a bedroom, a bathroom, and laundry room. The attached garage provides ample space for your vehicles and storage needs. The outdoor area is brimming with potential, with enough room for a pool and there is currently a sunken hot tub. A two-car barn and workshop present endless possibilities, whether you're an artist seeking a studio, a sports enthusiast needing equipment storage, or an aspiring urban farmer. This meticulously maintained property is ready to welcome its next owner with an already updated Certificate of Occupancy, 40 percent clearing allowed and single and separate zoning allowing for 10 feet setbacks for pool. © 2025 OneKey™ MLS, LLC