Esta oferta consiste em um pacote de 3 edifícios adjacentes de uso misto com um substancial potencial de reurbanização, localizados no coração do Downtown Flushing—um dos bairros de crescimento mais rápido de Queens.

A propriedade em questão está situada em um distrito de zoneamento R7-1 com um coeficiente de aproveitamento (FAR) de 4,8, tornando-se um local de desenvolvimento primordial para futura expansão residencial ou reposicionamento.

Atualmente, todas as unidades residenciais estão alugadas a mais de 20% abaixo do aluguel de mercado, oferecendo aos investidores uma clara oportunidade de valorização através de ajustes nos aluguéis. Com locação estável, renda subutilizada e potencial de desenvolvimento a longo prazo, este ativo oferece tanto fluxo de caixa imediato quanto um significativo potencial de crescimento futuro.

Como parte de um pacote de 3 edifícios, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma base estratégica em um núcleo urbano de alta demanda com forte conectividade e um mercado em sustentabilidade.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC