Descubra a serenidade nesta encantadora casa em estilo rancho com 3 dormitórios e 2 banheiros, situada em um lote de 1,1 acres com 240 pés de margem do puro Callicoon Creek. Localizada a apenas 3 minutos a leste do centro de Callicoon, NY, esta propriedade oferece a mistura perfeita de tranquilidade à beira da água e proximidade com uma das cidades mais históricas do condado.

Destaques da Propriedade:
Áreas de Estar Espaçosas: Desfrute de uma generosa sala de estar de 24 pés, complementada por uma sala de jantar formal, proporcionando amplo espaço para relaxamento e entretenimento.

Banheiros Atualizados: Ambos os banheiros foram cuidadosamente atualizados, combinando comodidades modernas com charme clássico.

Utilidades e Atualizações: A casa é totalmente isolada, com janelas de vidro duplo, um telhado de telha arquitetônica e aquecimento a ar forçado alimentado por uma caldeira reformada em 2022. Atualizações adicionais incluem um novo painel de circuito, máquina de lavar e secar, aquecedor de água de 2022 e tanque de pressão.

Amenidades Externas:
Extensa Margem à Beira do Ribeirão: Com 240 pés de margem do Callicoon Creek, desfrute de algumas das melhores pescarias disponíveis bem do seu quintal.

Grande Casa de Jardim: Oferece amplo espaço de armazenamento para ferramentas, equipamentos ou materiais de exterior.

Estrada Mantida pelo Estado: Acesso à propriedade por uma estrada estadual bem conservada, garantindo acessibilidade durante todo o ano.

Conectividade: Mantenha-se conectado com a disponibilidade de cabo e Wi-Fi da Spectrum.

Discover serenity at this charming 3-bedroom, 2-bathroom ranch-style home nestled on a 1.1-acre lot with 240 feet of pristine Callicoon Creek frontage. Located just 3 minutes east of downtown Callicoon, NY, this property offers the perfect blend of waterfront tranquility and proximity to one of the county's most historic towns.

Property Highlights:
Spacious Living Areas: Enjoy a generous 24-foot living room, complemented by a formal dining room, providing ample space for relaxation and entertaining.

Updated Bathrooms: Both bathrooms have been thoughtfully updated, combining modern amenities with classic charm.

Utilities & Updates: The home is fully insulated with double-glazed windows, an architectural shingle roof, and oil-fired forced air heating powered by a furnace rebuilt in 2022. Additional updates include a new circuit panel, washer & dryer, 2022 hot water heater, and pressure tank.

Outdoor Amenities:
Expansive Creekside Frontage: With 240 feet of Callicoon Creek frontage, enjoy some of the best fishing available right from your backyard.

Large Garden Shed: Provides ample storage space for tools, equipment, or outdoor gear.

State-Maintained Road: Access the property via a well-maintained state road, ensuring year-round accessibility.

Connectivity: Stay connected with Spectrum cable and Wi-Fi availability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC