7 Woodard Road, Parksville, NY – 6,97 Acres Rodeado pela Natureza e Aventura

Chamando todos os entusiastas do ar livre! Este lote em esquina de 6,97 acres na cidade de Neversink, localizado no distrito escolar de Livingston Manor, é sua base para aventuras nas Catskills. Com ampla frente para a estrada em ambas as rodovias municipal e estadual, esta propriedade oferece fácil acesso durante todo o ano e possibilidades flexíveis para sua cabine dos sonhos, casa ou escapadela de fim de semana.

Situado diretamente em frente a terras estatais protegidas e não desenvolvíveis, o ambiente é pacífico, privado e rodeado pela natureza intocada. A poucos minutos das nascentes do Willowemoc Creek, mundialmente famoso pela pesca de truta, esta propriedade é um sonho para pescadores e amantes da natureza.

O lote está parcialmente limpo e pronto para construção, apresentando um plano de site engenheirado concluído, teste de percolação e projeto de fossa séptica. Um layout de serviço elétrico da NYSEG está em vigor, com serviço de celular e internet de alta velocidade disponíveis à beira da estrada. A entrada existente facilita o acesso e o desenvolvimento.

Com baixos impostos e proximidade com trilhas para caminhada, caça, pesca com mosca e as vibrantes cidadesCatskill de Livingston Manor e Roscoe, esta propriedade oferece tanto recreação quanto relaxamento em um pacote bonito.

7 Woodard Road, Parksville, NY – 6.97 Acres Surrounded by Nature & Adventure

Calling all outdoor enthusiasts! This 6.97-acre corner lot in the Town of Neversink, located in the Livingston Manor School District, is your basecamp for Catskills adventure. With ample road frontage on both a town and county road, this property offers easy year-round access and flexible possibilities for your dream cabin, home, or weekend getaway.

Set directly across from protected, undevelopable state land, the setting is peaceful, private, and surrounded by pristine nature. Just minutes from the headwaters of the Willowemoc Creek, world-renowned for its trout fishing, this property is a dream for anglers and nature lovers alike.

The lot is partially cleared and build-ready, featuring a completed engineered site plan, perc test, and septic design. An electric service layout by NYSEG is in place, with cell service and high-speed internet available roadside. The existing driveway makes access and development easy.

With low taxes and close proximity to hiking, hunting, fly fishing, and the vibrant Catskill towns of Livingston Manor and Roscoe, this property delivers both recreation and relaxation in one beautiful package. © 2025 OneKey™ MLS, LLC