Uma oportunidade excepcional de alugar 1.545 pés quadrados de espaço comercial de primeira no andar térreo, no coração do vibrante corredor da Terceira Avenida do Bronx, conhecido como The Hub—frequentemente referido como o “Broadway do Bronx.” Esta localização de alta visibilidade oferece uma exposição imbatível em uma das zonas comerciais e residenciais mais movimentadas do bairro, cercada por densos prédios de apartamentos e desenvolvimentos mistos ativos. Com duas paradas de ônibus importantes diretamente do outro lado da rua e a curta proximidade das linhas de metrô 2 e 5 na Terceira Avenida–149th Street, o espaço se beneficia de um tráfego constante de pedestres e fácil acessibilidade. As rotas próximas incluem Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41 e M125. Localizado a poucos minutos do distrito comercial Triangle Plaza, varejistas nacionais como Burlington, Marshalls e Five Below trazem ainda mais visibilidade para a área. Apoiado pelo Distrito de Melhoria Comercial da Terceira Avenida, esta área é limpa, segura e bem mantida—atraindo mais de 200.000 visitantes diários com eventos, promoções e melhorias públicas. A unidade em si oferece um layout flexível e em plano aberto, anteriormente utilizada como salão e escritório de campanha, vizinha a um supermercado movimentado e a um restaurante, com sinalização embutida e compartilhamento de custos de utilidades (o inquilino paga aproximadamente 40% dos impostos e 50% da água/esgoto). A comunidade ao redor está prosperando com novos empreendimentos habitacionais, espaços de co-working e instituições como o Hospital Lincoln, a Biblioteca Mott Haven e a Praça Roberto Clemente, todos a uma curta distância. Seja você lançando um restaurante, loja de varejo, consultório médico ou negócio baseado em serviços, esta localização está pronta para mudar e primada para o sucesso. Disponível agora por $4.000/mês. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos centros comerciais mais dinâmicos do Bronx. Agende uma visita hoje!

An exceptional opportunity to lease 1,545 sq ft of prime ground-floor commercial space in the heart of the Bronx’s vibrant Third Avenue corridor, famously known as The Hub—often referred to as the “Broadway of the Bronx.” This high-visibility location offers unbeatable exposure in one of the borough’s busiest commercial and residential zones, surrounded by dense apartment buildings and active mixed-use developments. With two major bus stops directly across the street and close proximity to the 2 and 5 subway lines at Third Avenue–149th Street, the space benefits from nonstop foot traffic and easy accessibility. Nearby routes include Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, and M125. Located just minutes from the Triangle Plaza shopping district, national retailers like Burlington, Marshalls, and Five Below bring even more visibility to the area. Supported by the Third Avenue Business Improvement District, this area is clean, safe, and well-maintained—drawing over 200,000 daily visitors with events, promotions, and public enhancements. The unit itself offers a flexible, open-plan layout previously used as a salon and campaign office, neighboring a busy supermarket and restaurant, with built-in signage and utility cost-sharing (tenant pays approx. 40% of taxes and 50% of water/sewer). The surrounding community is thriving with new housing developments, co-working spaces, and institutions like Lincoln Hospital, Mott Haven Library, and Roberto Clemente Plaza all within walking distance. Whether you're launching a restaurant, retail shop, medical office, or service-based business, this location is move-in ready and primed for success. Available now for $4,000/month. Don’t miss the chance to establish your business in one of the Bronx’s most dynamic commercial hubs. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC