Apresentando uma oportunidade de investimento de primeira em Briarcliff Manor, Condado de Westchester, na 1159-1167 & 1169-1177 Pleasantville Road. Este centro comercial totalmente ocupado de 6.000 pés quadrados, situado em dois terrenos, está estrategicamente localizado em um centro urbano próspero e amigável para pedestres, com uma economia local robusta. A propriedade possui seis unidades comerciais (quatro com 750 pés quadrados e duas com 1.575 pés quadrados), cada uma equipada com vitrines de entrada dupla, porões dedicados e sistemas de HVAC no telhado mantidos pelos inquilinos. Um estacionamento privado de 12.000 pés quadrados melhora a acessibilidade e a visibilidade. De propriedade e impecavelmente mantida por uma única família por mais de 50 anos, este ativo está 100% alugado para inquilinos de longo prazo, gerando um NOI estável de $216,004 com uma taxa de retorno atraente. Oportunidades adicionais de valorização incluem espaço de porão não monetizado, estacionamento e a opção de adquirir duas empresas estabelecidas — uma papelaria lucrativa e uma loja de brinquedos — separadamente ou juntamente com a propriedade. O alto fluxo de pedestres e a forte demanda de inquilinos posicionam este investimento como uma oportunidade pronta para investidores exigentes. Para informações financeiras, detalhes do contrato de locação ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato com nosso escritório.

Presenting a premier investment opportunity in Briarcliff Manor, Westchester County, at 1159-1167 & 1169-1177 Pleasantville Road. This fully occupied 6,000 sq ft retail strip center, situated across two parcels, is strategically located in a thriving, pedestrian-friendly downtown with a robust local economy. The property features six retail units (four at 750 sq ft and two at 1,575 sq ft), each equipped with dual-entrance storefronts, dedicated basements, and tenant-maintained rooftop HVAC systems. A private 12,000 sq ft parking lot enhances accessibility and visibility. Owned and impeccably maintained by a single family for over 50 years, this asset is 100% leased to long-term tenants, generating a stable $216,004 NOI with a compelling rate of return. Additional value-add opportunities include unmonetized basement space, parking, and the option to acquire two established businesses—a profitable stationery store and toy store—either separately or with the property. High foot traffic and strong tenant demand position this as a turnkey investment for discerning investors. For financials, lease details, or to schedule a viewing, please contact our office. © 2025 OneKey™ MLS, LLC