"ESPAÇO COMERCIAL COM VISTA PARA O PORTO" - Apresentando uma rara oportunidade de investimento no coração da vibrante comunidade costeira de Sound Shore em Mamaroneck. Esta propriedade comercial premium consiste em dois edifícios, totalizando 8.342 pés quadrados, com cinco unidades alugáveis, oferecendo incríveis vistas para a água do Porto de Mamaroneck e excelente visibilidade à beira da estrada na movimentada Boston Post Road. Localizada estrategicamente em frente ao pitoresco Porto e Parque de Mamaroneck, esta propriedade está situada no cruzamento de uma demografia de alta renda e alta densidade. A unidade âncora está atualmente alugada até 2029. Ambos os edifícios oferecem visibilidade prime, tornando-os atraentes para locatários que desejam capitalizar o constante fluxo de pedestres e veículos ao longo da Boston Post Road. Estacionamento adicional no local para mais de 12 carros, bem como estacionamento na rua, está disponível, aumentando a acessibilidade tanto para locatários quanto para clientes. Atualmente, ambos os edifícios estão totalmente alugados, gerando um total de aluguel de $297.528 anualmente, oferecendo aos investidores um forte e estável retorno sobre o investimento, com potencial futuro à medida que os locatários mudam. Todos os locatários estão com contratos de locação de vários anos, com aumentos a cada ano. Isso garante um fluxo de caixa imediato com um potencial ainda maior quando as vagas se abrirem. Além de seu uso atual, o local também apresenta uma potencial oportunidade de desenvolvimento para construtores residenciais. Novos proprietários podem ter a chance de desenvolver um incrível complexo de condomínios com vista para a água ou um edifício de aluguel, oferecendo aos residentes vistas deslumbrantes do porto e fácil acesso à vibrante orla de Mamaroneck. Com a crescente demanda na área por espaços residenciais de luxo, esta propriedade está perfeitamente posicionada para desenvolvimento futuro. Esta é uma oportunidade excepcional de garantir uma propriedade multi-inquilina estável em uma das áreas mais cobiçadas do Condado de Westchester, com o potencial adicional para desenvolvimento residencial. Não perca a chance de investir neste próspero centro comercial com localização, visibilidade e perspectivas de crescimento a longo prazo imbatíveis. Por favor, entre em contato com os agentes para obter informações financeiras e de aluguel mais detalhadas.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC