Espaço Comercial Único em Um Andar – 3.240 SF com Teto de 11 Pés

Descubra sua próxima localização comercial em 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. Esta ampla unidade comercial no nível da rua oferece 3.240 pés quadrados de espaço flexível com layout aberto e tetos altos de 11 pés—perfeito para varejo, escritório, academia, indústria leve ou uso profissional.
• Planta aberta pronta para personalização ou ocupação imediata
• Altura generosa do teto acrescenta volume e luz natural, melhorando a experiência do cliente ou da equipe
• Utilities já instaladas—elétrica, água, HVAC—minimizando o tempo de configuração
• Excelente visibilidade na rua em um movimentado corredor comercial com abundante fluxo de pedestres e veículos
• Oportunidade de sinalização e fácil acessibilidade pela Newton Blvd, além de estacionamento na rua nas proximidades
• Ideal para múltiplos usos: showroom, armazém, estúdio, escritórios profissionais ou médicos, academia, espaço comunitário e mais
• Ocupação imediata disponível—não perca esta oportunidade de alta exposição no dinâmico distrito empresarial de Freeport

Destaques do Espaço – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• Área Total: Aproximadamente 3.240 SF (25 ft x 130 ft)
• Altura do Teto: 11 ft – ideal para varejo em plano aberto ou uso industrial leve
• Layout de Piso Aberto: Facilmente adaptável para showroom, armazenamento ou salas partitionadas
• Acesso ao Nível do Solo: Excelente visibilidade e conveniência para clientes
• Estacionamento na Rua Disponível: Acesso fácil para clientes, funcionários e entregas
• Zoneamento Comercial de Uso Misto: Adequado para uma ampla gama de tipos de negócios
• Utilities Existentes: Elétrica, encanamento e HVAC instalados (confirmar para seu uso)
• Pronto para Uso Imediato ou Construção Personalizada
• Localização Privilegiada: Próximo à Sunrise Hwy e à Estação Freeport LIRR – área de alto tráfego

Aproveite esta rara oportunidade para uma propriedade comercial versátil e de alto potencial.

Prime Single-Story Commercial Space – 3,240 SF with 11-Foot Ceilings

Discover your next business location at 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. This spacious, street-level commercial unit offers 3,240 sq ft of flexible, open-layout space with high 11-foot ceilings—perfect for retail, office, fitness, light industrial, or professional use.
• Open floor plan ready for customization or plug-and-play occupancy
• Generous ceiling height adds volume and natural light, enhancing the customer or staff experience
• Utilities already in place—electric, water, HVAC—minimizing setup time
• Excellent street visibility on a bustling commercial corridor with abundant foot and vehicular traffic
• Signage opportunity and easy accessibility from Newton Blvd, plus street parking nearby
• Ideal for multiple uses: showroom, warehouse, studio, professional or medical offices, gym, community space, and more
• Immediate occupancy available—don’t miss this high-exposure opportunity in Freeport’s dynamic business district

Space Highlights – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• ?? Total Area: Approx. 3,240 SF (25 ft x 130 ft)
• ??? Ceiling Height: 11 ft – ideal for open-plan retail or light industrial use
• ?? Open Floor Layout: Easily adaptable for showroom, storage, or partitioned rooms
• ????? Ground-Level Access: Excellent visibility and walk-in convenience for customers
• ?? Street Parking Available: Easy access for clients, staff, and deliveries
• ?? Mixed-Use Commercial Zoning: Suitable for a wide range of business types
• ?? Existing Utilities: Electrical, plumbing, and HVAC in place (confirm for your use)
• ??? Ready for Immediate Use or Custom Build-Out
• ??? Prime Location: Near Sunrise Hwy & Freeport LIRR Station – high traffic area

Seize this rare opportunity for a versatile, high-potential commercial property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC