Excelente oportunidade de investimento com aproximadamente 7% de taxa de capitalização. Este imóvel misto de primeira linha oferece um forte potencial de renda e será entregue totalmente vazio – pronto para ocupação ou locação. O nível do térreo conta com um espaço comercial versátil, ideal para uso varejista ou de escritório, beneficiando-se de alta visibilidade e fluxo constante de pessoas em uma localização próspera perto do trem 7 e da Northern Blvd. Acima da unidade comercial, há dois amplos apartamentos residenciais com uma entrada privada separada. A unidade do segundo andar possui quatro quartos, um banheiro completo, sala de estar, área de jantar e uma cozinha completa – perfeita para famílias maiores ou maior rendimento de aluguel. O apartamento do terceiro andar oferece dois quartos, um banheiro completo, áreas de estar e jantar, e uma cozinha completa. Este imóvel apresenta uma oportunidade atraente tanto para investidores quanto para proprietários-operadores, com opções de uso flexíveis e proximidade ao transporte público, lojas e comodidades.

Excellent investment opportunity with approx. 7% Cap Rate. This prime mixed-use property offers strong income potential and will be delivered fully vacant – ready for occupancy or leasing. The ground level features a versatile commercial space ideal for retail or office use, benefitting from high visibility and steady foot traffic in a thriving location near the 7 train and Northern Blvd. Above the commercial unit are two spacious residential apartments with a separate private entrance. The second-floor unit boasts four bedrooms, a full bathroom, living room, dining area, and a full kitchen – perfect for larger households or higher rental yield. The third-floor apartment offers two bedrooms, a full bathroom, living and dining areas, and a full kitchen. This property presents an attractive opportunity for investors and owner-operators alike, with flexible use options and proximity to public transportation, shops, and amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC