$1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « Portuguese »

99 Fieldstone Drive é um edifício médico/escritório de andar único, com 15.650 pés quadrados, situado em um lote de 0,92 acres em Greenburgh/Hartsdale, construído em 1960. Estrategicamente posicionado com 44 vagas de estacionamento no local, esta propriedade atende às necessidades operacionais modernas enquanto oferece um potencial de valorização significativo.

Localização e Acessibilidade

- Localizado no vibrante corredor comercial de Hartsdale, conhecido por seu forte apelo demográfico e proximidade com principais centros.

- Fácil acesso à linha Harlem da Metro-North, rodovias centrais para deslocamento e comodidades locais—aproveitando a pontuação de caminhabilidade de Hartsdale de 77, indicando um bairro muito caminhável.

- Próximo a inquilinos médicos estabelecidos como Glastein & Palacio Dental Group e Westchester Pediatrics, aumentando o apelo para uma readequação para uso médico.

Características do Edifício

- Layout espaçoso de um único andar—6.800 pés quadrados por ala—ideal para readaptação flexível.

- Construção Classe C; ideal para renovação ou atualizações de baixo custo.

- Equipado com aquecimento a gás natural, ar condicionado central e armazenamento no porão.

- Oportunidades de sinalização na fachada frontal aumentam a visibilidade e a presença da marca.

Investimento e Finanças

- Impostos anuais sobre a propriedade atualmente em aproximadamente $26.020 com isenção fiscal, $33.986 sem isenção fiscal.

- Valor de mercado avaliado muito acima de $1,9 milhão, taxa de capitalização potencial superior a 10%, excelentes fundamentos de compra a longo prazo com dois inquilinos e duas novas salas desocupadas disponíveis para locação ou uso do proprietário, fornecendo forte diversificação de renda.

- Layout independente com potencial para múltipla locação aumenta a diversificação do rendimento.

MLS #‎	878814
Ano de construção	1960
Impostos (por ano)	$55,486
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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