Uma Oportunidade de Propriedade Única em Geração na Mt. Holly Road, no Distrito Escolar Katonah-Lewisboro. Situada em quatro acres pastorais em um dos endereços mais icônicos e procurados do norte de Westchester, a Bellwether Farm apresenta uma oportunidade de desenvolvimento excepcionalmente rara: a chance de estabelecer uma propriedade legado na histórica Mt. Holly Road. Definida por prados ondulados, muros de pedra antigos e cercas brancas clássicas para cavalos, a propriedade evoca o espírito de uma era passada — um retorno à elegância silenciosa da vida agrícola do século XIX. Antes uma fazenda em pleno funcionamento, a terra permanece como um quadro imaculado de campos abertos e nivelados e beleza natural duradoura. No coração da propriedade está uma coleção cuidadosamente selecionada de três estruturas históricas — o Celeiro, a Casa de Carruagem e a Casa do Leite — cada uma em vários estágios de restauração cuidadosa pelo designer Tom Givone e ideal para acomodações de hóspedes, espaços criativos ou vida auxiliar. A Casa Principal foi completamente desmantelada, proporcionando uma tela arquitetônica em branco para a reestruturação. Juntas, elas oferecem uma rara convergência de patrimônio e possibilidade — a oportunidade de honrar o passado enquanto se cria uma propriedade de campo sob medida e com múltiplas estruturas, impregnada de luxo moderno. O Celeiro, uma combinação marcante de charme rústico e atualizações contemporâneas, retém detalhes históricos, como janelas de vidro ondulado com painéis em diamante e portas de celeiro oversized. Um apartamento acessório totalmente renovado com dois quartos inclui uma cozinha atualizada, iluminação embutida e um novo banheiro completo. Abaixo, um espaço de estúdio aberto e flexível com janelas do chão ao teto e um lavabo aguarda transformação final. Melhorias adicionais incluem nova tubulação e elétrica, HVAC Bosch, mini-splits Fujitsu e um gerador para toda a casa. Piso de pinho de tábuas largas foi cortado de árvores centenárias na propriedade e também pode ser disponibilizado. Uma dramática parede de vidro de loja de 26 pés de largura foi fabricada sob medida para maximizar a luz da manhã e visões panorâmicas, e está pronta para instalação a critério do novo proprietário. Todos os planos para o Celeiro foram registrados e autorizados pela cidade de Bedford. A Casa de Carruagem, reimaginada da fundação para cima, combina detalhes arquitetônicos originais com uma sensibilidade modernista. Grandes extensões de vidro comercial inundam os interiores de planta aberta com luz natural e criam um contraste dramático com viga de madeira esculpidas à mão, piso de tijolo antigo restaurado e janelas de vidro ondulado originais – ideal para uma vida criativa. Revestimento de cedro, telhado de metal de costura aparente, novas fundações, toda a elétrica nova e HVAC em níveis separados oferecem funcionalidade a longo prazo. Todos os planos da Casa de Carruagem foram registrados e autorizados pela cidade de Bedford. A encantadora e compacta Casa do Leite apresenta interiores originais em pranchas de madeira, pisos de tijolo antigos e janelas de vidro ondulado, tudo sob um novo telhado de metal de costura aparente. É perfeitamente adequada para conversão em um estúdio para escritores, retiro para hóspedes ou cottage de jardim. A Casa Principal apresenta uma oportunidade excepcional de criar uma residência dos sonhos sob medida desde o início. Para aqueles que buscam inspiração, planos arquitetônicos para uma casa modernista sob medida que integre perfeitamente uma arquitetura impressionante na paisagem bucólica estão disponíveis para consideração. A terra foi limpa e melhorada, com um sistema séptico para sete quartos aprovado pelo Conselho de Saúde, oferecendo um caminho simplificado para o desenvolvimento. A apenas uma hora ao norte de Manhattan, a Bellwether Farm é mais do que terra e edifícios; é um santuário pastoral, uma propriedade geracional de rara procedência e potencial. Em uma região celebrada por suas distintas casas de campo, a oportunidade de criar um complexo de múltiplas estruturas dessa escala e caráter na histórica estrada de terra da Mt. Holly está realmente desaparecendo. A atual zoneamento não permitiria mais tal desenvolvimento, tornando esta uma oferta insubstituível. Visite 310mtholly.com para mais informações sobre a propriedade.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Wide-plank pine flooring has been milled from century-old trees on the property and can also be made available. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC