Uma Oportunidade de Imóvel Única em uma Geração na Mt. Holly Road, Distrito Escolar de Katonah-Lewisboro. Situada em quatro acres pastorais em um dos endereços mais icônicos e cobiçados do Norte de Westchester, a Bellwether Farm apresenta uma oportunidade de desenvolvimento excepcionalmente rara: a chance de estabelecer uma propriedade legada na histórica Mt. Holly Road. Definida por prados ondulados, antigas paredes de pedra e clássicos cercados de madeira branca, a propriedade evoca o espírito de uma era passada — um retorno à elegância silenciosa da vida rural do século XIX. Uma vez uma fazenda em pleno funcionamento, a terra continua sendo um tableau prístino de campos abertos e nivelados e beleza natural duradoura. No coração da propriedade ergue-se uma coleção curada de três estruturas históricas — o Celeiro, a Casa de Carroças e a Casa de Leite — cada uma em várias etapas de cuidadosa restauração pelo designer Tom Givone e ideal para acomodações para convidados, espaços criativos ou habitação auxiliar. A Casa Principal foi totalmente despojada, proporcionando uma tela arquitetônica em branco para redevelopment. Juntas, elas oferecem uma rara convergência de patrimônio e possibilidade — a oportunidade de honrar o passado enquanto cria uma propriedade rural sob medida, com múltiplas estruturas infundidas com luxo moderno. O Celeiro, uma impressionante fusão de charme rústico e modernizações contemporâneas, retém detalhes históricos, como janelas de vidro ondulado com painéis de diamante e portas de celeiro oversized. Um apartamento anexo totalmente renovado de dois quartos inclui uma cozinha atualizada, iluminação embutida e um novo banheiro completo. Abaixo, um espaço de estúdio aberto flexível com janelas do chão ao teto e um banheiro meio aguarda transformação final. Melhorias adicionais incluem nova encanação e elétrica, HVAC Bosch, mini-splits Fujitsu e um gerador para toda a casa. Uma dramática parede de vidro de vitrine de 26 pés de largura foi fabricada sob medida para maximizar a luz da manhã e as vistas panorâmicas, pronta para instalação a critério do novo proprietário. Todos os planos para o Celeiro foram protocolados e autorizados pela Cidade de Bedford. A Casa de Carroças, reimaginada desde a fundação, combina detalhes arquitetônicos originais com uma sensibilidade modernista. Grandes superfícies de vidro comercial inundam os interiores de planta aberta com luz natural e criam um contraste dramático com vigas antigas talhadas à mão, piso de tijolo antigo restaurado e janelas originais de vidro ondulado – ideal para uma vida criativa. Revestimento de madeira de cedro, um telhado de metal de costura contínua, novas fundações, elétrica totalmente nova e HVAC em níveis divididos oferecem funcionalidade a longo prazo. Todos os planos da Casa de Carroças foram protocolados e autorizados pela Cidade de Bedford. A charmosa e compacta Casa de Leite apresenta interiores originais com painéis de madeira, pisos de tijolo antigo e janelas de vidro ondulado, tudo sob um novo telhado de metal de costura contínua. É perfeitamente adequada para conversão em estúdio de escritor, retiro para convidados ou casa de jardim. A Casa Principal apresenta uma oportunidade excepcional de criar uma residência dos sonhos sob medida desde o início. Para aqueles que buscam inspiração, planos arquitetônicos para uma casa modernista personalizada que integre perfeitamente uma arquitetura deslumbrante na paisagem bucólica estão disponíveis para consideração. A terra foi desmatada e melhorada, com um sistema de fossa séptica para sete quartos aprovado pelo Conselho de Saúde, oferecendo um caminho simplificado para o desenvolvimento. A apenas uma hora ao norte de Manhattan, a Bellwether Farm é mais do que terra e edifícios; é um santuário pastoral, uma propriedade geracional de rara procedência e potencial. Em uma região celebrada por suas distintas casas de campo, a oportunidade de criar um complex de múltiplas estruturas dessa escala e caráter na histórica estrada de terra da Mt. Holly está verdadeiramente desaparecendo. A zona atual não permitiria mais tal desenvolvimento, tornando esta uma oferta irreplicável.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, & classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering.