Oportunidade Industrial Primária – Dois Depósitos Adjuntos Totalizando 8.100 SF
Localizado em uma rua ampla em College Point, Queens, esta oferta inclui dois edifícios de depósito adjacentes com uma área total combinada de aproximadamente 8.100 pés quadrados.
122-14 15th Avenue: Um depósito de 7.100 SF situado em um lote de 4.050 SF. O primeiro andar se estende por todo o lote (aproximadamente 4.000 SF), com um segundo andar adicional de 3.100 SF. As características incluem um corte na calçada e uma garagem com acesso direto, proporcionando fácil acesso para caminhões e entregas.
122-08 15th Avenue: Um depósito independente de 1.000 SF em um lote de 2.000 SF.
Zoned R5B/C1-3, a propriedade se beneficia de um Certificado de Ocupação ativo permitindo:
Grupo de Uso 17: Manufatura leve.

Locação/Aluguel Comercial em Destaque.
Grupo de Uso 6: Escritório.
Grupo de Uso 16: Usos relacionados a automóveis (incluindo operações de funilaria).
Com permissões de zoneamento flexíveis, valiosos usos de C de O existentes e excelente acesso para veículos industriais, esta propriedade apresenta uma rara oportunidade para usuários finais ou investidores em busca de uma área de depósito versátil em uma localização primária em Queens.

Prime Industrial Opportunity – Two Adjacent Warehouses Totaling 8,100 SF
Located on a wide street in College Point, Queens, this offering includes two adjacent warehouse buildings with a combined footprint of approximately 8,100 square feet.
122-14 15th Avenue: A 7,100 SF warehouse situated on a 4,050 SF lot. The first floor spans the entire lot (approx. 4,000 SF), with an additional 3,100 SF second floor. Features include a curb cut and a drive-in garage, providing easy access for trucks and deliveries.
122-08 15th Avenue: A 1,000 SF standalone warehouse on a 2,000 SF lot.
Zoned R5B/C1-3, the property benefits from an active Certificate of Occupancy allowing for:
Use Group 17: Light manufacturing.


Featured Commercial Lease/Rentals.
Use Group 6: Office.
Use Group 16: Automotive-related uses (including body shop operations).
With flexible zoning allowances, valuable in-place C of O uses, and excellent access for industrial vehicles, this property presents a rare opportunity for end-users or investors seeking a versatile warehouse footprint in a prime Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC