Não perca a sua chance de adquirir uma propriedade versátil em uma das áreas de crescimento mais rápido do Condado de Orange. Localizado no coração de Middletown, este edifício de uso misto oferece uma oportunidade única tanto para moradia residencial quanto para investimento comercial em um mercado de alta demanda. A apenas 70 milhas da cidade de Nova Iorque, Middletown oferece a mistura perfeita de conforto suburbano e acessibilidade urbana, com rotas diretas para o transporte via Rota 17, I-84 e opções de trem e ônibus nas proximidades que levam à cidade. No andar de cima, você encontrará uma unidade residencial espaçosa e iluminada, ideal para renda de aluguel a longo prazo ou ocupação pelo proprietário. Com um layout bem proporcionado e muita luz natural, é um espaço de vida confortável com um sólido potencial para atualizações ou melhorias. O primeiro andar é zoneado para uso comercial, proporcionando uma excelente oportunidade para varejo, espaço de escritório ou um pequeno negócio—ideal para empreendedores ou aqueles que desejam atrair inquilinos locais em uma comunidade vibrante. A área ao redor abriga uma mistura de lojas, restaurantes e serviços profissionais, com um fluxo constante de pedestres e uma forte base de clientes locais.

Abaixo, o grande porão não acabado oferece flexibilidade adicional—potencialmente perfeito para armazenamento, espaço de trabalho ou expansão futura. No entanto, quaisquer planos para desenvolvimento ou mudança de uso devem ser verificados diretamente com o Departamento de Construção de Middletown para garantir viabilidade e conformidade com as regulamentações de zoneamento. Vendida no estado em que se encontra e com preço atrativo, esta propriedade é perfeita para investidores, proprietários que trabalham/vivem, ou compradores com mentalidade empresarial que buscam valorização em uma localização estratégica. Se você está procurando começar algo novo ou adicionar ao seu portfólio, esta joia de Middletown apresenta um potencial excepcional em uma cidade que continua a crescer.

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC