Construída logo acima do tranquilo Batavia Kill, que flui durante todo o ano, essa excepcional residência rústica contemporânea oferece quase duas acres de um ambiente de vida superior em um pacote bem projetado para aqueles que apreciam viver com qualidade. A casa conta com três quartos espaçosos, além da opção de um escritório dedicado ou espaço flexível, e dois banheiros completos—garantindo conforto e privacidade ideais para cada membro da sua família. Uma notável extensão (2016) adiciona vigas expostas, madeira recuperada, rico piso de cerejeira e janelas de vidro expansivas que capturam as vistas das montanhas intocadas enquanto introduzem uma estética moderna sofisticada. Essa extensão eleva a metragem quadrada total habitável, incluindo o novo nível inferior, para 1.720 pés quadrados. E, para um toque adicional de conexão com a terra, os postes e corrimões são construídos a partir de árvores colhidas na propriedade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira linha, bancadas de concreto e uma distinta ilha central com bordas ao vivo—criando um ambiente ideal para reuniões e entretenimento, enquanto preserva o fluxo para os entusiastas da culinária. Localizada no desejável vale de Denver-Vega, esta propriedade é uma combinação de vistas cênicas, privacidade cobiçada e uma experiência de vida autêntica nos Catskills. Imagine-se, bebida fresca na mão, enquanto você sai para o amplo deck traseiro. Sinta o aroma da grelha, desça as escadas até o gramado nivelado e brinque ao lado do murmúrio do riacho Batavia Kill. As montanhas criam uma moldura natural deslumbrante para este santuário refinado—uma residência que pode rapidamente se tornar sua fuga favorita. Como um benefício adicional, essa propriedade tem direitos a uma cobiçada associação no exclusivo Roxbury Run Country Club, oferecendo acesso a comodidades privadas como piscina e quadras de tênis (a ser negociado separadamente, e taxas e anuidades anuais se aplicam; detalhes disponíveis mediante solicitação). Idealmente posicionada a minutos de Roxbury e Margaretville, e a menos de 2,5 horas de Nova York, esta propriedade é uma oportunidade rara de garantir um ativo de alto desempenho no mercado imobiliário dos Catskills. Reivindique seu refúgio—um investimento em relaxamento, valor duradouro e no estilo de vida clássico dos Catskills.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC