Oportunidade rara de possuir uma joia histórica semi-isolada completamente atualizada! Esta propriedade restaurada lado a lado com duas unidades (total de 4 unidades) combina charme atemporal com upgrades modernos. Construído na década de 1810 e recentemente renovado de cima a baixo, os edifícios apresentam novos telhados, sistemas mecânicos atualizados, sistemas elétricos e hidráulicos mais novos, e pintura externa fresca. Cada apartamento possui uma disposição única, cozinhas e banheiros atualizados, lavadoras/secadoras dentro da unidade e espaço externo privado — incluindo um deck novíssimo.

A mistura de unidades inclui um espaçoso apartamento de 3 quartos, um de 2 quartos e dois de 1 quarto — todos com quartos bem proporcionados e ótima luz natural. Uma oportunidade de investimento perfeita: todos os inquilinos estão em dia com o aluguel, e o apartamento de 3 quartos e um dos apartamentos de 1 quarto podem ser entregues vagos para ocupação pelo proprietário ou aluguel a preço de mercado. Esta propriedade turnkey é uma rara combinação de caráter histórico e conveniência moderna — ideal para investidores ou proprietários que buscam fluxo de caixa e valor a longo prazo.

As propriedades estão localizadas no histórico Hudson Square, que está centralmente localizado com fácil acesso aos edifícios do governo estadual, Albany Medical Center, vários parques e a ativa cena de bares/restaurantes na Lark Street. Esta área tem uma alta demanda por aluguéis e exige altos preços de aluguel.

Números de Renda e Despesas:

Despesas (nós gerenciamos):
Impostos: $11,960
Seguro: $2,542
Vacância (5%): $4,185
Cap X (2,5%): $2,092
Lixo: $600
PLP: $840
Água: $1,000
Total de Despesas: $23,219

Renda: $83,700

Líquido: $60,481

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC