Bem-vindo a um dos espaços mais cuidadosamente reimaginados no Vale do Hudson—um armazém da década de 1960 transformado em um ambiente ousado e voltado para o design, no coração do centro de Nyack. Concebido por um estúdio de design visionário e trazido à vida por um arquiteto sintonizado com a sustentabilidade, este edifício desfoca a linha entre forma e função, utilidade e inspiração. O exterior é revestido em aço corten corrugado—uma referência ao seu passado industrial. Por dentro, a transformação é de tirar o fôlego; vastos espaços iluminados pelo sol com tetos de 11 pés, pisos de concreto polido e janelas grandes no estilo de fábrica que convidam o exterior para dentro. O espaço é banhado em luz natural graças a uma série de dramáticas claraboias de alumínio anodizado voltadas para o sul. Estes não são apenas elementos de design bonitos—eles funcionam como aquecedores solares no inverno e fornecem um sistema de ventilação passiva no verão. O resultado é um espaço que não só é agradável de se estar, mas também é altamente eficiente em termos de contas de energia baixas. O edifício foi totalmente renovado de cima a baixo com uma atenção meticulosa aos detalhes; com um novo telhado, elétrica, encanamento, isolamento e um sistema HVAC de duas zonas para garantir desempenho moderno. Duas grandes portas de garagem com painéis de vidro oferecem acesso para grandes remessas e abrem o espaço para o exterior. Além disso, a galeria e os espaços de escritório são divididos por uma parede corta-fogo, tornando possível operar dois negócios ou unidades de aluguel distintas lado a lado. Atualmente configurado como um estúdio de design com showroom, escritórios, dois banheiros e uma oficina, poderia facilmente abrigar uma galeria, loja conceito, agência de design ou escritório profissional. A flexibilização do zoneamento oferece a oportunidade de converter este espaço fabuloso em uma residência única de trabalho/vida. Situado em Nyack, uma vila à beira do rio com um espírito criativo distinto, você está cercado por artistas, criadores, empreendedores e um centro animado repleto de cafés, livrarias, galerias e lojas exclusivas. A apenas 29 quilômetros da Ponte George Washington e a somente 11 quilômetros do trem Metro North para Nova York, aqui é onde a energia da cidade encontra a alma da vila. O 70 South Franklin não é sua listagem comercial típica—é um edifício com um ponto de vista, uma estrutura que fala a linguagem da inovação, beleza e propósito.

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC