À Venda: 58-34 & 58-36 Avenida Catalpa – Propriedade de Investimento de Uso Misto com Grande Potencial. Ambos os Edifícios Juntos com o preço de $3,175,000.

Uma excelente oportunidade para adquirir dois edifícios de uso misto situados em um único lote em uma localização desejável. Localizados na Avenida Catalpa, 5834 e 5836, esta propriedade conta com um total de quatro unidades residenciais e um espaço comercial atualmente operado como uma casa funerária. Cada edifício oferece três andares mais um porão totalmente acabado, maximizando o espaço utilizável e o potencial de renda.

Visão Geral da Propriedade:
O lote inclui dois edifícios anexos
Cada edifício possui:
Três andares + porão totalmente acabado
Térreo e Porão: Uso comercial combinado (Casa Funerária – aprox. 2.200 sq ft)
Segundo Andar: Dois apartamentos de 3 quartos e 1 banheiro (um por edifício)

Terceiro Andar: Dois apartamentos adicionais de 3 quartos e 1 banheiro (um por edifício)
Porão: Acabado e utilizado como parte da casa funerária

Renda Atual:
Inquilino Comercial (Casa Funerária):$6,000/mês - Contrato expira em janeiro de 2026

Unidades Residenciais: Três unidades alugadas com um total de $5,550/mês

Uma unidade atualmente vazia
Total de Renda Atual: $11,550/mês

Renda de Aluguel Potencial:
Espaço Comercial (Casa Funerária): Aluguel de mercado estimado: $8,000/mês

Quatro Apartamentos de 3 Quartos: Aluguel de mercado total estimado: $13,200/mês

(~$3,300/mês por unidade)

Total de Renda Potencial: $21,200/mês

Esta propriedade oferece renda imediata com um potencial significativo através do aluguel da unidade vazia e do ajuste de aluguéis abaixo do mercado na mudança de inquilinos. Ideal para investidores em busca de uma oportunidade de valorização com tenancy estável e uso futuro flexível.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC