Brooklyn, NY

Vendas comerciais

Endereço: ‎638 Humboldt Street

Código postal: 11222

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$895,000

€ 859,000 Euro

MLS # 879513

Portuguese

                                                 


Property Description « Portuguese »

Apresentando uma rara oportunidade de possuir um pacote de dois lotes no coração de Greenpoint, Brooklyn. Os imóveis 636 e 638 da Humboldt Street estão sendo oferecidos juntos, proporcionando uma fachada combinada de 50 pés e mais de 8.380 SF de potencial — ideal para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam ganhos de longo prazo em um dos bairros mais desejáveis e em rápida evolução de Brooklyn.

O imóvel 638 Humboldt atualmente possui 6 unidades com aluguéis existentes. Memorando de oferta disponível mediante solicitação.

NOI - $63.674,08

CAP RATE: 7,11%

Ambos os imóveis estão localizados em terrenos com zoneamento R6B, com um tamanho de lote combinado de aproximadamente 5000 SF, oferecendo um potencial significativo de desenvolvimento ou fluxo de caixa existente como ativos geradores de renda com um ponto de entrada muito baixo.

Seja para manter e coletar, renovar e reposicionar, ou desenvolver do zero, as possibilidades são imensas.

Aninhado em um charmoso quarteirão arborizado a poucos passos do McGolrick Park e próximo à Nassau Avenue, esta localização oferece a combinação perfeita de charme de bairro e acessibilidade urbana. Os residentes desfrutam de fácil acesso ao trem G, instituições gastronômicas locais, cafés e lojas boutique.

MLS #‎ 879513
Ano de construção1931
Impostos (por ano)$16,050
Tipo de combustívelÓleo de aquecimento
Ônibus2 minutos: B48
3 minutos: B43
4 minutos: B24
6 minutos: B62
Metrô7 minutos: G
Trem1.3 milhas: "Hunterspoint Avenue"
1.4 milhas: "Long Island City"

房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »

Apresentando uma rara oportunidade de possuir um pacote de dois lotes no coração de Greenpoint, Brooklyn. Os imóveis 636 e 638 da Humboldt Street estão sendo oferecidos juntos, proporcionando uma fachada combinada de 50 pés e mais de 8.380 SF de potencial — ideal para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam ganhos de longo prazo em um dos bairros mais desejáveis e em rápida evolução de Brooklyn.

O imóvel 638 Humboldt atualmente possui 6 unidades com aluguéis existentes. Memorando de oferta disponível mediante solicitação.

NOI - $63.674,08

CAP RATE: 7,11%

Ambos os imóveis estão localizados em terrenos com zoneamento R6B, com um tamanho de lote combinado de aproximadamente 5000 SF, oferecendo um potencial significativo de desenvolvimento ou fluxo de caixa existente como ativos geradores de renda com um ponto de entrada muito baixo.

Seja para manter e coletar, renovar e reposicionar, ou desenvolver do zero, as possibilidades são imensas.

Aninhado em um charmoso quarteirão arborizado a poucos passos do McGolrick Park e próximo à Nassau Avenue, esta localização oferece a combinação perfeita de charme de bairro e acessibilidade urbana. Os residentes desfrutam de fácil acesso ao trem G, instituições gastronômicas locais, cafés e lojas boutique.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Keller Williams Points North

公司: ‍516-865-1800




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$895,000

Vendas comerciais
MLS # 879513
‎638 Humboldt Street
Brooklyn, NY 11222


Listing Agent(s):‎

Barry Paley

Lic. #‍10491208062
barry@barrypaley.com
☎ ‍516-503-4242

Office: ‍516-865-1800

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