$560,000 SOLD - 638 Humboldt Street, Brooklyn, NY 11222｜ SOLD

Property Description « Portuguese »

Apresentando uma rara oportunidade de possuir um pacote de dois lotes no coração de Greenpoint, Brooklyn. Os imóveis 636 e 638 da Humboldt Street estão sendo oferecidos juntos, proporcionando uma fachada combinada de 50 pés e mais de 8.380 SF de potencial — ideal para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam ganhos de longo prazo em um dos bairros mais desejáveis e em rápida evolução de Brooklyn.

O imóvel 638 Humboldt atualmente possui 6 unidades com aluguéis existentes. Memorando de oferta disponível mediante solicitação.

NOI - $63.674,08

CAP RATE: 7,11%

Ambos os imóveis estão localizados em terrenos com zoneamento R6B, com um tamanho de lote combinado de aproximadamente 5000 SF, oferecendo um potencial significativo de desenvolvimento ou fluxo de caixa existente como ativos geradores de renda com um ponto de entrada muito baixo.

Seja para manter e coletar, renovar e reposicionar, ou desenvolver do zero, as possibilidades são imensas.

Aninhado em um charmoso quarteirão arborizado a poucos passos do McGolrick Park e próximo à Nassau Avenue, esta localização oferece a combinação perfeita de charme de bairro e acessibilidade urbana. Os residentes desfrutam de fácil acesso ao trem G, instituições gastronômicas locais, cafés e lojas boutique.

Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$16,050
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ônibus	2 minutos: B48
	3 minutos: B43
	4 minutos: B24
	6 minutos: B62
Metrô	7 minutos: G
Trem	1.3 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	1.4 milhas: "Long Island City"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years