$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Industrial de 6.200 pés quadrados + Casa de 1.400 pés quadrados à venda a apenas 5 minutos do JFK!!! A propriedade apresenta ótima visibilidade, excelente sinalização, 2 portas de entrada, 78 vagas de estacionamento, vários escritórios, sala de espera, tetos altos de 4,3 m, energia trifásica, 2 elevadores embutidos, cabine de pintura SprayBake Downdraft, sistema de câmeras de segurança, sistema de alarme, toda nova iluminação LED, sprinklers, CAC, +++!!! A propriedade abriga um negócio de funilaria bem-sucedido há mais de 65 anos!!! A propriedade está situada no coração de Springfield Gardens, na movimentada Guy R Brewer Blvd. Apenas 4 quarteirões da Belt Pkwy!!! Os vizinhos incluem Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe's Home Improvement, B.J.'s, BP Gas, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! A propriedade tem um fluxo diário de 6.800+ veículos por dia!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu local de desenvolvimento ou o próximo lar para seu negócio!!! O negócio de funilaria que gera MAIS DE $1,5M anualmente também pode ser comprado por apenas $700k!!!

Renda:

Torre de celular T-Mobile: $25.536 anualmente; 3% de aumento anual; Vencimento do contrato: 2037.

146-10:
Prédio de 5.000 pés quadrados + espaço de quintal de 3.000 pés quadrados: $300.000 anualmente M-M.

146-16:
Oficina de Pneus (468 pés quadrados): $30.000 anualmente M-M. Está aqui há mais de 20 anos.
Empresa de Reboque (pátio de 6.720 pés quadrados + armazém de 560 pés quadrados): $49.560 anualmente M-M.

146-20:
Loja de Peças de Carro no 1º andar (700 pés quadrados): $33.300 anualmente M-M.
2º andar (700 pés quadrados): $28.600 anualmente (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $466.966 anualmente.

Despesas:
Gás: $0 anualmente.
Eletricidade: $0 anualmente.
Manutenção e Reparos: $250 anualmente.
Seguro: $5.680 anualmente.
Água e Esgoto: $1.200 anualmente.

Impostos: $82.284,16 anualmente.

Total de Despesas: $89.414,16 anualmente.

Renda Operacional Líquida (NOI): $377.551,84 anualmente. (Pro Forma 6,86% de Cap!!!)

MLS #‎	882141
Ano de construção	1962
Impostos (por ano)	$82,284
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q111, Q113
	3 minutos: X63
	4 minutos: QM21
	8 minutos: Q5, Q84, Q85
	9 minutos: Q06, Q4
Trem	1.1 milhas: "St. Albans"
	1.3 milhas: "Locust Manor"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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