Triplex totalmente alugado em Harrison gerando um sólido cap rate de mais de 7%, com potencial imediato de valorização. O total atual de aluguel mensal é de $12,655, com despesas anuais baixas de $37,221, resultando em uma receita operacional líquida de $114,639.

Divisão das Unidades:

4 quartos/1 banheiro: $4,450/mês
3 quartos/1 banheiro: $4,300/mês
2 quartos/2 banheiros: $3,905/mês

Todos os inquilinos pagam eletricidade e gás (exceto pela unidade de 2 quartos, onde o proprietário cobre as utilidades). Cada unidade inclui lavanderia.

Uma grande garagem para 2 carros, atualmente não utilizada pelos inquilinos, oferece uma clara oportunidade para adicionar $750–$1,000/mês em renda de armazenamento, aumentando o cap rate para quase 8%. Os aluguéis também podem estar abaixo do valor de mercado e podem ser aumentados ao longo do tempo conforme os contratos forem renovados.

Localizado em uma rua tranquila sem saída, com um curto trajeto até a Metro-North, lojas e escolas de alto nível, esta propriedade oferece estabilidade de locação a longo prazo em um mercado de Westchester com alta demanda.

Totalmente ocupada, gerando fluxo de caixa e pronta para retornos ainda mais fortes.

(Fotos e planta baixa são da unidade de 4 quartos do último andar. Atualmente está totalmente alugada.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC