Oferecido à venda está um pacote comercial de 2 edifícios em mais de 1,4 acres na movimentada seção Vails Gate de New Windsor, com mais de 6.000 pés quadrados de espaço alugável e mais de 100 vagas de estacionamento. O primeiro edifício, localizado na 345 Windsor Highway, inclui dois espaços comerciais e três suítes de escritório, todos totalmente alugados, gerando atualmente uma Receita Operacional Líquida (NOI) de aproximadamente $48.000 anualmente. O segundo edifício é o icônico Windsor Coach Diner—um restaurante turnkey de 3.832 pés quadrados e uma oportunidade imobiliária que serve a comunidade há mais de 35 anos. O diner tem capacidade para 180 pessoas, distribuídas em cabines, balcões e áreas de refeição, e conta com um bar completo, uma padaria no local e um grande porão de 9 pés de altura para armazenamento. A venda inclui um extenso equipamento de cozinha comercial, incluindo fritadeiras, grelhadores, refrigeradores/congeladores, fornos, refrigeradores e mais. Atualizações recentes incluem um novo telhado (2019), sistema de supressão de incêndio Ansel, duas unidades de ar condicionado de 4 toneladas e uma unidade de 10 toneladas na sala de jantar. A propriedade conta com serviços municipais completos, acesso duplo pela Rota 32, e uma localização privilegiada a poucos minutos da I-87, I-84 e West Point—tornando-a um investimento altamente atraente para usuários- proprietários ou investidores em fluxo de caixa.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC