Oportunidade de Investimento Flexível com Políticas de Conselho Lenientes!



Uma raridade no Upper East Side—este bem-proporcionado apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é ideal tanto para usuários finais quanto para investidores astutos. Com um conselho leniente e sublocação ilimitada permitida desde o primeiro dia, este apartamento oferece uma excepcional flexibilidade a longo prazo. Pode ser entregue vazio ou como um investimento turnkey com uma taxa de cap um pouco abaixo de 5%.



Situado em uma rua tranquila e arborizada, o apartamento apresenta tetos altos, uma cozinha aberta com janela, um banheiro com janela e a conveniência de uma lavadora/secadora na unidade. Ambos os quartos são generosamente dimensionados para acomodar uma cama de casal e uma mesa—perfeito para uma vida confortável ou arranjos de trabalho remoto.



Localizado a poucos passos do Carl Schurz Park, da Promenade do East River, da entrada do metrô Q na 83ª e 2ª Avenida, e de uma vibrante mistura de restaurantes e lojas, esta residência oferece a mistura ideal de tranquilidade e conveniência.



Pied-à-terres, co-compra, doação e compras parentais são consideradas caso a caso. A baixa taxa de manutenção mensal torna esta uma escolha inteligente e acessível.

Não perca esta oportunidade única!

Flexible Investment Opportunity with Lenient Board Policies!



A rare find on the Upper East Side—this well-proportioned 2-bedroom, 1-bathroom home is ideal for both end-users and savvy investors. With a lenient board and unlimited subletting allowed from day one, this apartment offers exceptional long-term flexibility. It can be delivered vacant or as a turnkey investment with a cap rate just under 5%.



Nestled on a quiet, tree-lined block, the apartment features high ceilings, a windowed open kitchen, a windowed bathroom, and the convenience of an in-unit washer/dryer. Both bedrooms are generously sized to fit a full bed and desk—perfect for comfortable living or remote work setups.



Located just moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the Q train entrance at 83rd and 2nd Avenue, and a vibrant mix of restaurants and shops, this residence offers the ideal blend of tranquility and convenience.



Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and parental purchases are all considered on a case-by-case basis. Low monthly maintenance makes this a smart and accessible choice.

Don’t miss this unique opportunity!