Oportunidade de Desenvolvimento em Wingate – Fazendo Fronteira com Prospect Lefferts Gardens

Localizado na interseção vibrante de Wingate e do charmoso Prospect Lefferts Gardens, este terreno de 20 pés por 100 pés apresenta uma oportunidade excepcional para desenvolvedores ou usuários finais com visão. Se você está procurando construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto com sério potencial, este imóvel atende a todas as expectativas.

Esta casa legal para dois familiares, atualmente configurada como uma única residência, possui um índice de área residencial (FAR) generoso de 2,43 e um FAR de instalação de 4,8, permitindo uma área máxima de uso de 4.860 pés quadrados. Com apenas 860 pés quadrados atualmente construídos, há mais de 4.000 pés quadrados de FAR não utilizados—uma tela ideal para expansão ou reestruturação.

Situado em uma rua arborizada, o imóvel desfruta do melhor de dois mundos: a tranquilidade residencial de Wingate e a cultura vibrante de Prospect Lefferts Gardens. A uma curta distância está o Hamlet Coffee Company, um favorito local conhecido por seu café excepcional e ambiente acolhedor, junto com outras lojas, espaços verdes e opções de transporte convenientes.

Se você é um desenvolvedor experiente em busca de seu próximo projeto ou um usuário final pronto para projetar uma casa personalizada em um dos enclaves mais promissores de Brooklyn, 464 E New York Ave está repleto de potencial não aproveitado.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.