$1,190,000 - 464 E New York Avenue, Wingate, NY 11225｜ID # RLS20033484

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Oportunidade de Desenvolvimento em Wingate – Fazendo Fronteira com Prospect Lefferts Gardens

Localizado na interseção vibrante de Wingate e do charmoso Prospect Lefferts Gardens, este terreno de 20 pés por 100 pés apresenta uma oportunidade excepcional para desenvolvedores ou usuários finais com visão. Se você está procurando construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto com sério potencial, este imóvel atende a todas as expectativas.

Esta casa legal para dois familiares, atualmente configurada como uma única residência, possui um índice de área residencial (FAR) generoso de 2,43 e um FAR de instalação de 4,8, permitindo uma área máxima de uso de 4.860 pés quadrados. Com apenas 860 pés quadrados atualmente construídos, há mais de 4.000 pés quadrados de FAR não utilizados—uma tela ideal para expansão ou reestruturação.

Situado em uma rua arborizada, o imóvel desfruta do melhor de dois mundos: a tranquilidade residencial de Wingate e a cultura vibrante de Prospect Lefferts Gardens. A uma curta distância está o Hamlet Coffee Company, um favorito local conhecido por seu café excepcional e ambiente acolhedor, junto com outras lojas, espaços verdes e opções de transporte convenientes.

Se você é um desenvolvedor experiente em busca de seu próximo projeto ou um usuário final pronto para projetar uma casa personalizada em um dos enclaves mais promissores de Brooklyn, 464 E New York Ave está repleto de potencial não aproveitado.

ID #‎	RLS20033484
Detalhes da propriedade	2 família, 2 quarto, 1 banheiro, máquina de lavar, secadora, interior: 860 ft2, 80m2 (DOM): 254 days
Ano de construção	1899
Impostos (por ano)	$3,372
Ônibus	1 minutos: B44
	3 minutos: B43
	5 minutos: B44+
	6 minutos: B12
	7 minutos: B49
Metrô	4 minutos: 2, 5
Trem	1.2 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.1 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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