Por favor, envie cartas de pré-aprovação ou provas de fundos antes de solicitar uma visita, conforme solicitado pelo proprietário. Para ofertas, envie a pré-aprovação atual com prova de fundos para topagentinvestors@gmail.com.

Bem-vindo à sua casa dos sonhos no Bronx! Pronta para morar, totalmente independente, casa de tijolos de 2 famílias em localização privilegiada.

Esta propriedade única oferece espaço, valor e potencial excepcionais — esta casa de 2 famílias atualizada gera renda atual e melhorias modernas!

Unidade 1: 4 quartos / 1 banheiro — Atualmente alugada mês a mês por $3.800/mês
Unidade 2: 3 quartos / 2 banheiros — Vazia e pronta para um novo proprietário ou inquilino

Cada unidade possui sua própria caldeira a gás dedicada e tanque de água quente, oferecendo controle eficiente e separado dos serviços — ideal tanto para ocupantes proprietários quanto para investidores.

FINANCIAMENTO FHA DISPONÍVEL — A propriedade se qualifica para o limite de empréstimo de 2 unidades da FHA, tornando-a acessível para compradores de primeira viagem com apenas 3,5% de entrada!

Viva em uma unidade e colete renda de aluguel, ou aproveite agora. Localizada perto de lojas, escolas e transporte público.

Nota: O vendedor é um profissional licenciado em imóveis.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

Welcome to Your Bronx Dream Home! Move-In Ready fully detached brick 2-Family in Prime Location

This unique property offers exceptional space, value, and potential —
this updated 2-family home delivers current income, and modern upgrades!

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage now. Located near shops, schools, and public transportation.

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