VIZINHANÇA SUTTON PLACE: UM CONDOMÍNIO RECENTEMENTE RENOVADO, BEM PROPORCIONADO, COM PORTARIA 24 HORAS!!!

Localizado no coração do cobiçado Sutton Place, um bairro conhecido por sua elegante tranquilidade, ruas arborizadas e proximidade com a vibrante energia de Midtown, esta casa de dois quartos recém-renovada oferece um valor excepcional e gratificação imediata.

A casa se desdobra com uma entrada em galeria graciosa, definindo o tom para o que está além: Uma ampla sala de 39 pés que se transforma facilmente em uma cozinha iluminada pelo sol e com janelas, perfeita para receber encontros íntimos e grandes reuniões. A suíte principal é um santuário de espaço, completa com três armários, enquanto o segundo quarto e o banheiro garantem versatilidade para hóspedes, um escritório em casa ou uma família em crescimento.

O edifício—Sutton Manor—é um dos condomínios de serviço completo mais procurados do East Side, oferecendo serviço de portaria 24 horas, uma garagem (temporariamente fechada) e mensalidades surpreendentemente baixas para uma propriedade desse calibre. Adicione políticas que aceitam pets, uma administração bem gerenciada e uma localização a poucos momentos das linhas Q, 4/5/6, Whole Foods, Trader Joe's e fornecedores artesanais como Ideal Cheese para importações gourmet e Mid Town Catch para os frutos do mar mais frescos, sem mencionar o tranquilo calçadão do East River, e você tem algo cada vez mais raro: Uma casa em Manhattan que faz sentido financeiro e emocional. O acesso fácil a Long Island e aos aeroportos é um bônus adicional.

* Taxa de Transferência: Igual a dois (2) meses de taxas comuns
* Há uma avaliação mensal de $726,55 até janeiro de 2027 para os trabalhos da lei local 11, que começará no outono de 2025 e será concluída no meio do verão de 2026 - **O VENDEDOR ESTÁ CUSTEANDO A AVALIAÇÃO POR COMPLETO**
* Exibição somente por agendamento.

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN!!!


Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.