Apresentando 625 Franklin Avenue, uma townhouse de três famílias, totalmente no mercado livre, do meio do século, localizada no coração de Crown Heights, idealmente posicionada entre as ruas Bergen e Dean. Este ativo gerador de renda é composto por três unidades de andar completo: um apartamento no andar térreo com um quarto e um banheiro, com acesso exclusivo ao quintal, e dois espaçosos apartamentos de dois quartos e um banheiro acima - cada um totalmente pronto para morar. Completamente reformada em 2017, a propriedade possui sistemas elétricos e de encanamento totalmente novos, caldeiras de alta eficiência sem tanque para cada unidade e uma fachada de estuque. O proprietário atual instalou um telhado novinho em 2024 e faz a manutenção da impermeabilização a cada quatro anos. Um porão totalmente acabado oferece amplas gaiolas de armazenamento e conexão para máquina de lavar/secar, aprimorando ainda mais a funcionalidade e a atratividade para locação. Situada em um lote de 20' x 80' com dimensões de construção de 20' x 45', a propriedade se beneficia de zoneamento R7A/C2-4 e uma impressionante área de 3.696 pés quadrados de FAR não utilizado - uma oportunidade excepcional de valor agregado e desenvolvimento em um distrito não tombado. Quer você seja um investidor buscando um forte potencial de locação ou um usuário final buscando uma troca 1031, 625 Franklin Avenue oferece um potencial significativo. A apenas um curto passeio do Prospect Park e bem servido por transporte - incluindo o trem S na Park Place e as linhas A, C e S na Franklin Avenue - a localização oferece conveniência inigualável. As principais atrações culturais e culinárias nas proximidades incluem o Museu de Brooklyn, o Jardim Botânico do Brooklyn e a Biblioteca Pública de Brooklyn, além de restaurantes renomados como Mayfield, Chavela's, Café Rue Dix, Arden, La'Mode BK e Silver Rice. Experimente a energia dinâmica e o apelo duradouro de Crown Heights, Prospect Heights e além em 625 Franklin Avenue.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.