Esta é uma oportunidade de investimento dourada! Esta propriedade mista única em Garrison possui um espaço de varejo/serviços de alimentação com direitos adquiridos em um terreno zoneado para residências. A parte residencial também gera renda de aluguel. O negócio atual e os equipamentos que ocupam o espaço de varejo não estão incluídos na venda. O aluguel residencial opera em um contrato mensal. O inquilino do varejo cobre 70% dos custos de óleo, com o proprietário cobrindo os 30% restantes. Outras utilidades são medidas separadamente. A renda de aluguel atual é de $2.500 para o espaço de varejo e $2.400 para a unidade residencial. Além disso, a venda inclui um lote residencial vago adjacente. Embora o lote atualmente não seja considerado construível, pode haver potencial para redesenhar os limites da propriedade com o imóvel adjacente para atender aos requisitos de lote construível. As informações fiscais incluem ambos os lotes. Informações Adicionais: Óleo de Aquecimento Acima do Solo.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC