Oportunidade de Negócio em Localização Prime Village no Principal Corredor dos Hamptons – Nova Construção com Potencial de Renda

O investimento encontra a versatilidade em 715 Flanders Road, uma propriedade de alta visibilidade e área zonada para Negócios da Vila, idealmente localizada em uma das vias mais movimentadas dos Hamptons—Rota 24, o principal conector entre I-495 (Long Island Expressway) e Rota 27.

Construído em 2017, este moderno edifício comercial oferece a rara vantagem de uma nova construção em uma localização cobiçada. Com gás natural, ar-condicionado central e um layout cuidadosamente planejado, o edifício é configurado para múltiplas rendas de aluguel ou um arranjo flexível para o proprietário, com a possibilidade de três unidades separadas (com as devidas licenças).

Características da Propriedade:
Duas Unidades Espaçosas com Entradas Separadas

Primeiro Andar: Ideal para café, escritório ou negócio baseado em serviços; inclui 2 salas, 1 banheiro completo e 1 lavabo.

Segundo Andar: Cozinha/sala conceito aberto com 3 salas, 1 banheiro completo e 1 lavabo – perfeito para uso residencial, renda de aluguel ou escritórios profissionais.

Cave Completa com entrada privativa – potencial para uma terceira unidade, armazenamento ou uso comercial adicional (sujeito a permissões).

Estacionamento Amplo no Local – espaço amplo para clientes, consumidores ou inquilinos.

Área Útil Adicional – perfeita para expansão, áreas de refeições ao ar livre ou instalações adicionais.

Esta é uma localização de alto tráfego e alta exposição, com excelente acesso e visibilidade—um local excepcional para café, varejo, escritório, residência/trabalho, casa de culto ou aplicações de uso misto.

Se você é um empreendedor, investidor ou proprietário de negócio, 715 Flanders Rd oferece uma rara oportunidade de garantir uma posição prime em uma área em crescimento com forte potencial de renda e espaço para crescer.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC