Tesouro Histórico da Main Street – Oportunidade Comercial no Coração de Delhi!
Entre no passado enquanto imagina seu futuro nesta oferta rara — um deslumbrante edifício histórico datado de cerca de 1860, repleto de caráter e localizado no vibrante coração da Vila de Delhi, sede do Condado de Delaware. Originalmente a distinta residência de James Elwood, um tesoureiro do condado e juiz, esta estrutura imponente combina detalhes arquitetônicos atemporais com um potencial moderno versátil.
Posicionado de maneira proeminente na Main Street com visibilidade excepcional, este edifício de quase 4.000 pés quadrados oferece dois andares espaçosos além de áreas de sótão, tudo em um lote medido de pouco menos de meia acre com amplo estacionamento fora da rua. Localizada em uma cidade universitária movimentada — lar da SUNY Delhi — a propriedade se beneficia de um fluxo constante de atividade durante todo o ano, tráfego de pedestres e engajamento da comunidade, tornando-a ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais, educacionais ou residenciais.
Zonada para negócios e conectada à internet de alta velocidade e água e esgoto municipais, a propriedade suporta uma ampla variedade de usos — de escritórios e estúdios profissionais a arranjos de viver/trabalhar, varejo boutique ou oportunidades habitacionais únicas.
Você irá se apaixonar pelas elegantes características de época em todo o lugar: intricados pisos de madeira com detalhes em marchetaria, radiadores ornamentados, uma graciosa escadaria principal com um corrimão contínuo subindo para o sótão e impressionantes janelas do chão ao teto que inundam o interior com luz natural. Destaques adicionais incluem duas lareiras (atualmente não em uso), uma clássica despensa de mordomo, escadas frontais e traseiras, um cofre e varandas cobertas para desfruto tranquilo ou acolhimento de clientes.
Atualmente configurado com múltiplos escritórios com banheiros pequenos, o layout flexível, diversas entradas e portas de conexão oferecem possibilidades infinitas de personalização — se você imaginar um hub de coworking, centro de bem-estar, suítes legais ou médicas, ou apartamentos estilosos.
Melhorias práticas incluem um telhado novo, rampa de acessibilidade e furnace de carvão/óleo dupla.
Não perca esta oportunidade extraordinária de possuir um pedaço da história local e dar vida à sua visão em uma das vilas mais charmosas e caminháveis dos Catskills.

Historic Main Street Treasure – Commercial Opportunity in the Heart of Delhi!
Step into the past while envisioning your future in this rare offering — a stunning circa-1860 historic building steeped in character and located in the vibrant heart of the Village of Delhi, the Delaware County seat. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
Positioned prominently on Main Street with exceptional visibility, this nearly 4,000-square-foot building offers two spacious floors plus attic areas, all set on a surveyed lot of just under half an acre with ample off-street parking. Located in a bustling college town — home to SUNY Delhi — the property benefits from a steady flow of year-round activity, foot traffic, and community engagement, making it ideal for a variety of commercial, educational, or residential ventures.
Business-zoned and connected to high-speed internet and municipal water & sewer, the property supports a wide variety of uses — from professional offices and studios to live/work arrangements, boutique retail, or unique housing opportunities.
You’ll fall in love with the elegant period features throughout: intricate inlaid hardwood floors, ornate radiators, a gracious main staircase with a continuous banister rising to the attic, and impressive floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. Additional highlights include two fireplaces (not currently in use), a classic butler’s pantry, both front and back staircases, a vault, and covered porches for quiet enjoyment or client welcoming.
Currently configured with multiple offices with half bathrooms, the flexible layout, numerous entrances, and connecting doorways offer endless possibilities for customization — whether you envision a co-working hub, wellness center, legal or medical suites, or stylish apartments.
Practical upgrades include a newer roof, accessibility ramp, and dual coal/oil furnace.
Don’t miss this extraordinary opportunity to own a piece of local history and bring your vision to life in one of the Catskills’ most charming and walkable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC