Lote Construível - Comercial Residencial. Localização Prime! Zoneamento: C4-4A, DJ (IH), área do lote aprox. 8.110 st (fonte: DOF), Grupos de Uso permitidos: 1-6, 8-10, 12. FAR Base Resi: 3,45 (somente em unidades a preço de mercado) - aprox. 27.979 sf, máximo 27 unidades. FAR Max Resi: 4,60 com componente de Habitação Inclusiva (se unidades acessíveis mínimo 20% do FA) - aprox. 37.300, máximo 54 unidades. FAR Comercial: 4.0 - aprox. 32.440 sf, altura mínima base 40'-0", altura máxima base 65'-0", altura máxima do edifício - até 85'-0" (ou 8 andares) (somente em unidades a preço de mercado), altura máxima do edifício - até 95'-0" (ou 9 andares) com componente de Habitação Inclusiva (se unidades acessíveis mínimo 20% do FA), Estacionamento Comercial e Comunitário - não necessário, Estacionamento Residencial - 50% das unidades a preço de mercado. Ótimo investimento para investidores.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC