Beleza do Greek Revival em Franklin NY com charme pronto para morar e espaço para crescer
Bem-vindo à 397 Main Street, uma imponente casa em Greek Revival construída em 1850 e localizada no coração de Franklin, NY. Esta casa combina caráter histórico com melhorias modernas e oferece uma oportunidade única de se mudar imediatamente — com potencial para agregar valor ao longo do tempo.
Com quase 2.500 pés quadrados, esta casa convida à visão criativa. O layout funciona maravilhosamente como uma residência unifamiliar ou pode ser reimaginado como um duplex ou ambiente de trabalho/residência. A parte frontal da casa é totalmente renovada e pronta para morar, apresentando pisos de madeira de tábuas largas originais, detalhes de época deslumbrantes, cinco quartos acabados e três banheiros atualizados.
O nível principal da casa flui sem esforço. Você pode entrar no espaço a partir de uma varanda coberta na rua principal com belos trabalhos em madeira esculpida. A grande varanda coberta voltada para a rua principal tem uma entrada para a sala de estar principal e uma entrada para um corredor, adjacente à espaçosa cozinha. A cozinha recebe muita luz com janelas em três lados e possui amplo espaço para um aconchegante canto de café da manhã ou uma mesa de jantar formal. Um lavabo com espaço para se expandir em um banheiro completo, que poderia totalizar 3 banheiros completos, ou um grande lavabo com lavanderia fica ao lado da cozinha.
Uma sala de jantar formal com um manto histórico vem a seguir. Os pisos de madeira de tábuas largas são deslumbrantes. A luz inunda este cômodo vindo da sala de estar, que também tem acesso à varanda coberta. A casa pode parecer aberta para o exterior ou bastante aconchegante quando as portas estão fechadas e as cortinas puxadas.
Uma escada majestosa leva ao andar superior, que possui 5 quartos e dois banheiros completos. O quarto principal é iluminado, com espaço para uma cadeira confortável, e a suíte possui uma banheira profunda. Um quarto menor e um quarto grande voltam-se para a rua principal. Você pode vislumbrar as montanhas ao longe, e há bastante espaço para atividades, beliches - deixe sua imaginação fluir. Há outro banheiro completo neste andar, e mais dois quartos com armários profundos, e uma sensação mais sombria devido às árvores maduras do lado de fora.
Mas espere.
Há mais. A parte traseira da casa oferece uma tela em branco para aqueles que desejam expandir o espaço de vida, criar uma unidade de aluguel geradora de renda ou esculpir um estúdio ou espaço de trabalho. É um espaço cheio de possibilidades — quer você esteja investindo, aninhando-se, ou ambos. Os trabalhos pesados foram concluídos na maior parte da casa, incluindo a modernização da fundação, elétrica, encanamento, telhado, janelas e isolamento a gás - permitindo que você desfrute da casa desde o primeiro dia.
Do lado de fora, um impressionante celeiro vermelho oferece ainda mais potencial — pense em estúdio, casa de hóspedes, pequeno negócio ou um fluxo adicional de renda. A casa foi recentemente avaliada em 337 mil, deixando o sortudo novo proprietário com capital para moldar a casa ao seu gosto.
Situada em 0,30 acres no centro da vila, a Franklin Stage Company, lojas locais, parques, piscina municipal, trilhas para caminhadas comestíveis e tudo o que esta comunidade revitalizada e criativa tem a oferecer estão por perto.
Esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa histórica com alma e espaço para crescer, em uma cidade que está redefinindo a vida em pequenas cidades dos Catskills. Esta propriedade única está sendo vendida no estado em que se encontra.
A poucos minutos de Oneonta, Cooperstown All Star Village, 1 hora e 15 minutos de estações de esqui e 3 horas e 15 minutos de Nova York. Esta propriedade única está sendo vendida no estado em que se encontra.

Franklin NY Greek Revival Beauty with Move-In Ready Charm & Room to Grow
Welcome to 397 Main Street, a stately Greek Revival built in 1850 and located in the heart of Franklin, NY. This home blends historic character with modern upgrades and offers a unique opportunity to move right in — with the potential to add value as you go.
With nearly 2,500 square feet, this home invites creative vision. The layout works beautifully as a single-family residence or could be reimagined as a duplex or live/work setup. The front portion of the home is fully renovated and move-in ready, featuring original wide plank hardwood floors, gorgeous period details, five finished bedrooms, and three updated bathrooms.
The main level of the home flows effortlessly. You can enter the space from a covered porch on main street with beautiful scroll work carved into the wood. The large, covered porch facing main street has an entrance to the primary living room and an entrance into a mudroom, adjacent to the spacious kitchen. The kitchen gets great light with windows on three sides and has ample room for a cozy breakfast nook or a formal dining table. A powder room with room to expand into a full bathroom, which would make 3 full baths, or a large powder room with a laundry is off the kitchen.
A formal dining room with a historic mantel comes next. The wide plank hardwood floors are stunning. Light pours into this room from the living room which also has access to the covered porch. The house can feel open to the outside or quite cozy when the doors are shut, and curtains drawn.
A regal staircase leads up to the upper level with 5 bedrooms and two full baths. The primary is light filled with room for a comfortable chair, and the ensuite has a deep soaking tub. A cute smaller bedroom, and a large bedroom face main street. You can catch a glimpse of the mountains in the distance, and there is plenty of room for activities, bunk beds- let you imagination run wild. There is another full bathroom on this floor, and two more bedrooms with deep closets, and a shadier feel from the mature trees outside.
But wait.
There is more. The rear section of the house offers a blank canvas for those looking to expand the living space, create an income-producing rental unit, or carve out a studio or workspace. It’s a space full of possibility — whether you’re investing, nesting, or both. The heavy lifts have been completed across most of the home, including modernizing the foundation, electric, plumbing, roofing, windows and blown in insulation-allow you to enjoy the home from day one.
Outside, a striking red barn offers even more potential — think studio, guest house, small business, or additional income stream. The home was recently appraised at 337K leaving the lucky new owner, equity to sculpt the home to their liking.
Situated on 0.30 acres in the village center, the Franklin Stage Company, local shops, parks, town pool, edible walking trails and all that this revitalized and creative community has to offer is close by.
This is a rare chance to own a Historic home with soul and room to grow, in a town that’s redefining Catskills small-town living. This unique property is being sold, as-is.
Minutes to Oneonta, Cooperstown All Star Village, 1 hr 15 minutes to ski resorts and 3 hrs 15 mins to NYC. This unique property is being sold, as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC