Esta propriedade à beira-mar, pronta para construção e situada na Chiloway Preserve, tem muito a oferecer e é ideal para quem sonha em escapar para um ambiente florestal privado. O lote parcialmente desenvolvido de 7,5 acres possui uma entrada já nivelada levando a um espaço para a casa, que já está instalado com eletricidade, água de poço e um sistema séptico para uma casa de 3 quartos. O local elevado é um lugar privilegiado para assistir ao pôr do sol sobre as montanhas, pois tem vista para a ampla frente do lago privado (o acesso ao Phalon Pond é compartilhado com apenas cinco outros proprietários). Fora da vista do local principal de construção, há um segundo local limpo no topo da propriedade ao longo da Upper Chiloway Road, proporcionando o potencial para uma habitação adicional ou subdivisão (eletricidade disponível na estrada). Se você ainda não está pronto para construir, atualmente há um trailer de 32 pés que poderia ser reformado, com eletricidade, água e esgoto conectados. Também há uma cozinha externa e um chuveiro externo separado, cada um deles com as linhas de água conectadas. Ao descer as escadas em direção à água, você verá três plataformas de madeira usadas para barracas de glamping escondidas entre as árvores. Além disso, a propriedade inclui um prado ao lado do lago, ideal para uma rede de badminton, uma quadra de bocha ou apenas para montar barracas quando convidados extras vêm visitar. Uma antiga trilha de madeira se contorce montanha acima até o segundo local e poderia ser limpa para criar sua própria trilha de caminhada, onde você provavelmente sentirá uma brisa mesmo nos dias mais quentes. Esta propriedade encantadora está repleta de vida selvagem, fauna exuberante e uma variedade de impressionantes afloramentos de pedras e pedras grandes. Invista agora no seu futuro parque natural privado e você poderá estar na água fazendo Stand Up Paddle antes do final do verão. Localizada perto das cada vez mais populares cidades de Roscoe (16 km) e Livingston Manor (25 km), que apresentam uma variedade de lojas, restaurantes, bares, além de cervejarias, uma destilaria e o Catskill Art Space. Ótima para acesso a campos de golfe nas proximidades, trilhas para caminhadas e convenientemente localizada para pesca com mosca no renomado Beaver Kill (4 km) e no Rio Delaware. Aproximadamente 2 horas e 15 minutos do GWB e de Nova York.

This build-ready waterfront property situated in the Chiloway Preserve has much to offer and is ideal for anyone that dreams of escaping to a private woodland setting. The 7.5 acre partially-developed lot has a graded driveway leading to a level house site already installed with electricity, well water, and a septic system for a 3 bedroom home. The elevated site is a prime spot for watching the sun set over the mountains as it overlooks its extensive private pond frontage (access to Phalon Pond is shared with just five other property owners). Out of view from the main building site is a second cleared site at the top of the property along Upper Chiloway Road providing the potential for an additional dwelling or sub-division (electricity at road). If you’re not yet ready to build there is currently a 32’ camper that could be refurbished with electricity, water, and septic connected. There is also an outdoor kitchen and separate outdoor shower each of which have water lines hooked up. Going down the steps towards the water you’ll see three wooden platforms used for glamping tents tucked within the trees. Additionally, the property includes a meadow next to the pond which is ideal for a badminton net, a bocce ball court or just for pitching tents when extra guests come to visit. An old logging trail zigzags up the mountain to the second site and could be cleared to create your very own hiking trail where you are likely to catch a breeze even on the hottest of days. This enchanting property is teaming with wildlife, lush fauna, and an array of impressive stone out-croppings and boulders. Invest in your future private nature preserve now and you could be on the water paddle-boarding before summer's end. Located near the increasingly popular towns of Roscoe (10 miles) and Livingston Manor (16 miles) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and conveniently located for fly fishing on the renowned Beaver Kill (2.5 miles) and Delaware River. Approximately 2 hrs, 15 mins from GWB and NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC