Duas Parcelas Contíguas – Cada uma com 115' × 138' (Total de aproximadamente 0,7286 acres) – Perto do Reservatório Swinging Bridge, Bethel NY
Fantástica oportunidade de possuir um par de parcelas arborizadas totalizando aproximadamente 0,73 acres na área rural da Cidade de Bethel. Localizada a uma curta distância do pitoresco Reservatório Swinging Bridge—popular para navegação, pesca e recreação de verão—esta propriedade é perfeita para uma escapada sazonal.
Localização & Destaques
Cada lote mede 115 pés de largura por 138 pés de profundidade.
Área combinada: ~0,7286 acres.
Muito próximo do Reservatório Swinging Bridge—uma marinha pública, pontos de pesca e acesso a embarcações.
Ambiente silencioso e arborizado, ideal para amantes da natureza ou entusiastas de atividades ao ar livre.
Zoneamento & Uso do Solo / Potencial de Construção
Zoneado para Conservação Florestal (FC) dentro da Cidade de Bethel.
Nas zonas FC, um mínimo de 5 acres é o padrão; seu total de ~0,73 acres está abaixo desse limite.
No entanto, a lei de zoneamento da Cidade apoia usos rurais de baixo impacto:
Uso recreativo leve—caminhadas, camping, piqueniques.
Estruturas acessórias: galpões, cabanas de caça, pequenos abrigos fora da rede—sujeitas a recuos e regras típicas de uso acessório, e podem necessitar de uma licença.
Agricultura, jardins caseiros.
Construir uma moradia permanente provavelmente exigirá uma variação para o tamanho mínimo do lote. Um galpão, cabana pequena ou construção semelhante, especialmente sem encanamento ou eletricidade, pode ser permitido por direito—ou com um processo de licença simples.
O Que Você Pode Fazer Agora
Desfrutar de uso recreativo e vida ao ar livre.
Usar para fins agrícolas ou de hobby.
Mais tarde, solicitar variações ou revisão do plano do local para construir uma residência de tempo integral, se desejado.
Visão Geral do Zoneamento
Distrito: Conservação Florestal (FC)
Tamanho mínimo do lote: 5 acres (os 0,73 acres existentes são subnormais)
Usos permitidos: Recreação não intensiva, edifícios acessórias, agricultura
Potencial de construção: Estruturas acessórias permitidas; casas permanentes exigem variações
Estas duas parcelas oferecem um ambiente sereno e privado, a poucos passos da recreação aquática no Reservatório Swinging Bridge. Ideal para retiros na natureza. Quer construir uma casa permanente? Uma variação será necessária—mas os fundamentos estão estabelecidos neste ambiente pacífico e arborizado.
Nota: Existem trilhas documentais que levam a essas parcelas.
Números do Mapa de Imposto: 51.A-6-2 e 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC