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Situado no Distrito Histórico de Dorrance Brooks Square, 30 Edgecombe Avenue representa uma oportunidade de investimento excepcional. Esta townhouse de sete famílias em estilo Renascimento Revival de tijolos vermelhos tem vista para o St. Nicholas Park e possui baixos impostos imobiliários e uma excelente receita bruta de operação ($152,843/ano), gerando uma taxa de capitalização superior a 8%!

Esta propriedade oferece 3.850 pés quadrados de espaço em uma localização desejável, além de 5.631,5 pés quadrados adicionais de direitos aéreos. O exterior possui a fachada original de tijolos vermelhos e pedras do estilo Renascimento Revival com uma janela em bay no segundo andar e detalhes em Queen Anne, enquanto o interior tem portas de carvalho originais, marcenaria, espelhos e lareiras.

Os sete apartamentos, todos estabilizados em aluguel, consistem em seis estúdios e um apartamento de dois quartos com planta contínua. Todas as unidades têm tetos altos, grandes janelas, cozinhas em plano aberto e banheiros azulejados. Todas as unidades possuem medidores separados e estão prontas para cabo e internet.

Esta encantadora townhouse está próxima de restaurantes nas avenidas Frederick Douglass e Adam Clayton Powell, e a City College fica a uma curta caminhada. A propriedade está perto de lojas na 125th Street e convenientemente situada para as linhas de metrô B/C e as linhas de ônibus M3 e M10, que estão todas adjacentes à casa. Para lazer, o St. Nicholas Park está logo do outro lado da rua.

Esta propriedade é entregue com inquilinos bem qualificados em cinco das sete unidades, e toda a documentação. Entre em contato conosco hoje para seu agendamento privado!

*Esta é uma venda somente à vista - por favor, esteja preparado para fornecer prova de fundos.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC