1,8 ACRES DE TERRENO COMERCIAL BOHA Frente para Rt 55. Localização em um semáforo extremamente movimentado. Oportunidade de desenvolvimento centralmente localizada. Pronta para construir! Excelentes condições de solo, sem necessidade de aterro para fossas: Areia e cascalho. 131 metros de frente para a Rota 55. Atualmente BOHA até 2028 para um negócio de serviços pessoais comerciais de 185 m² e edifício de escritórios. BOHA pode se adaptar a tamanhos e usos diferentes se desejado. Pode aumentar a área construída e a metragem quadrada e os níveis do edifício com aprovações. Excelente para propriedade de uso misto multiunidade, sede de indústria de serviços, serviço de alimentação, spa, varejo, escritório, o que você desejar! Permissão e aprovações do departamento de transporte em vigor. Poço em funcionamento no local. Limpeza, nivelamento e alguns drenos concluídos. Levantamento, projetos de construção e desenhos arquitetônicos em mãos. Alguma opção de financiamento pelo proprietário disponível. Interseção da Rt 55 e East Noxon, localizada no Distrito do Centro da Cidade. Proximidade das escolas: Escola Fundamental e Média Union Vale. Ligue ou envie mensagem para 845-224-8005, ZengenRealEstate.com

1.8 ACRES COMMERCIAL BOHA LAND Rt 55 frontage. Extremely busy traffic light location. Centrally located development opportunity. Ready to build! Excellent soil conditions with no fill needed for septic: Bank run & gravel. 431 ft of Route 55 frontage. Currently BOHA until 2028 for 2,000sf commercial personal service business & office building. BOHA can pivot to different size & use development if desired. Can increase footprint & building square footage & levels with approvals. Excellent for multi-unit, mixed use property, service industry headquarters, food service, spa, retail, office, you name it! DOT highway permit & approvals in place. Operating well on site. Clearing, grading, and some drainage complete. Survey, building plans & architectural drawings in hand. Some owner finance available. Rt 55 & East Noxon intersection, located in the Town Center District. Close distance to the schools: Union Vale Elementary Middle School. Call or text 845-224-8005, ZengenRealEstate.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC