Charmoso e Flexível Junior 4 em Morningside Heights — Pré-aprovado para Uso Profissional

Descubra a mistura perfeita de caráter pré-guerra, layout flexível e potencial de viver/trabalhar neste apartamento de esquina com um quarto mais escritório na 611 West 111th Street, um clássico co-op com elevador, idealmente situado entre Broadway e Riverside Drive.

Elevado acima do nível da rua, no primeiro andar, este lar iluminado, voltado para sul e oeste, foi cuidadosamente mantido pelo mesmo proprietário — um psicólogo profissional — desde 1986. Pré-aprovado pelo conselho do co-op para uso profissional, a unidade atualmente funciona como um consultório de terapia privado e é bem adequada para trabalho remoto, consultoria ou outras utilizações de baixo impacto (sujeito à aprovação do conselho).

Principais características incluem:
• Espaçosa sala de estar com abundante luz natural
• Cozinha estilo galeria com janelas
• Grande quarto principal
• Escritório flexível ou segunda área de dormir, completo com encanamento para uso profissional potencial
• Banheiro completo com janela

As comodidades do edifício incluem:
• Elevador
• Superintendente residente
• Lavanderia no porão
• Armazenamento de bicicletas
• Armazenamento adicional disponível por uma taxa nominal

Aceita animais de estimação com aprovação do conselho (animais devem estar presos ou carregados em áreas comuns). Sublocação permitida após um ano de propriedade, por até dois anos. Financiamento até 80% permitido. A taxa mensal de manutenção de $1,557 inclui aquecimento e água. Esta residência possui 877 ações e não tem imposto de revenda.

Aproveite o charme do bairro Morningside Heights com o Riverside Park a poucos passos, o Central Park nas proximidades e favoritos locais como o Westside Market e uma vibrante cena gastronômica ao alcance. A transporte é simples com o trem 1 na 110th Street/Cathedral Parkway a apenas duas quadras de distância, e os ônibus M104, M4 e M60 oferecendo excelente acesso cruzado e uptown/downtown.

Este raro co-op flexível apresenta uma oportunidade excepcional de criar um lar, escritório ou retiro profissional híbrido em um dos bairros mais históricos de Manhattan.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC