Uma das propriedades mais históricas e arquitetonicamente significativas de Newburgh. Conhecida como a Holden House, 73–85 Grand Street é um impressionante complexo de 3 edifícios localizado no coração do Distrito Histórico East End de Newburgh—oferecendo quase 16.500 pés quadrados de espaço entre residências, estúdios comerciais e um corredor que une as estruturas.

73 Grand Street-
Originalmente construída em 1837 como uma residência unifamiliar majestosa, esta estrutura de 6.900 pés quadrados, com três andares, possui 22 quartos, incluindo 5 banheiros. Rica em detalhes da época—teto de 12 pés, mantos originais, molduras ornamentadas, escadarias grandiosas, estantes embutidas e varandas cobertas nos fundos—este edifício é o sonho de um preservacionista. Cada quarto nesta residência unifamiliar possui encanamento, tornando-a ideal para conversão em 3–7 apartamentos, condomínios ou cooperativas.

85 Grand Street-
Construída na década de 1830, esta obra-prima de 5.980 pés quadrados foi completamente reimaginada na década de 1890 pelo renomado arquiteto local Frank Estabrook. Características deslumbrantes da época permanecem intactas, incluindo a dramática escadaria principal, a sala de estar com ladrilhos, pisos de parquete, várias lareiras, e a joia da coroa—um teto de solário em vitral. Atualmente funcionando como uma galeria de arte, estúdio de yoga e espaço para eventos, com os andares superiores alugados como suítes privadas, 85 Grand poderia facilmente retornar às suas origens de residência unifamiliar.

A Casa de Carro-
Atrás de 85 Grand fica uma casa de carro totalmente renovada de 2.613 pés quadrados, agora configurada como um escritório comercial de dois andares com múltiplos espaços de trabalho, salas de conferência, banheiros e cozinha. Ao lado desta estrutura há estacionamento fora da rua—um ativo raro e valioso no Distrito Histórico.

Potencial de Desenvolvimento-
O layout existente em todos os três edifícios suporta a reutilização adaptativa com mínima reconstrução. O fluxo natural dos quartos e o acesso ao encanamento original permitem transições suaves para configurações residenciais ou de uso misto. Como uma propriedade contribuinte no Distrito Histórico, o local também se qualifica para créditos fiscais estaduais e federais, tornando a restauração tanto visionária quanto viável.

Se a sua visão inclui residências boutique, um complexo de viver/trabalhar, um centro cultural ou uma residência privada, 73–85 Grand Street oferece uma tela extraordinária para seu próximo capítulo em uma das cidades mais emocionantes e em evolução do Vale do Hudson. Veja o Resumo de Investimento na seção de Documentos anexados.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC