Aqui está uma oportunidade rara de possuir uma das propriedades mais históricas e arquitetonicamente significativas de Newburgh. Conhecida como a Holden House (anteriormente, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street é um impressionante complexo de 4 edifícios localizado no coração do Distrito Histórico do East End de Newburgh—oferecendo quase 16.500 pés quadrados de espaço distribuídos entre residências, estúdios comerciais e um corredor histórico que une as estruturas.

73 Grand Street-
Originalmente construída em 1837 como uma elegante residência unifamiliar, esta estrutura de 6.900 pés quadrados, de três andares, possui 22 quartos, incluindo 5 banheiros. Rica em detalhes da época—tetos de 3,6 metros, lareiras originais, molduras ornamentadas, grandes escadarias, estantes embutidas e varandas cobertas—este edifício é um sonho para preservacionistas. Anteriormente um hospital da Cruz Vermelha durante a Primeira Guerra Mundial e depois um asilo, cada sala está encanada, tornando-a ideal para conversão em 3–7 apartamentos, condomínios ou cooperativas. Vazia desde 2008, está pronta para uma transformação criativa.

85 Grand Street-
Também datando da década de 1830, esta obra-prima de 5.980 pés quadrados foi completamente reinventada na década de 1890 pelo celebrado arquiteto local Frank Estabrook. Características deslumbrantes da época permanecem intactas, incluindo a dramática escadaria principal, a alcova com azulejos, pisos de parquete, várias lareiras e a joia da coroa—um teto de estuque com vitrais. Atualmente, funciona como uma galeria de arte, estúdio de yoga e espaço para eventos, com os andares superiores alugados como suítes privadas, 85 Grand poderia facilmente retornar às suas origens de residência unifamiliar ou ser transformada em habitações multifamiliares.

Corredor Conectando-
Ligando os dois principais edifícios está um corredor fechado de 860 pés quadrados, utilizado historicamente para conectar o hospital em 73 Grand à sala de operação do médico em 85 Grand. Este espaço agora serve como uma sala adicional de galeria, oferecendo uma continuidade única entre as estruturas.

O Carriage House-
Atrás de 85 Grand encontra-se uma antiga cocheira totalmente renovada de 2.613 pés quadrados, agora configurada como um escritório comercial de dois andares com múltiplos espaços de trabalho, salas de conferência, banheiros e cozinha. Ao lado desta estrutura há estacionamento fora da rua—um ativo raro e valioso no Distrito Histórico.

Potencial de Desenvolvimento-
A disposição existente em todos os três edifícios suporta reutilização adaptativa com mínima reconstrução. O fluxo natural dos cômodos e o acesso ao encanamento original permitem transições suaves para configurações residenciais ou mistas. Como uma propriedade contribuinte no Distrito Histórico, o site também se qualifica para créditos fiscais estaduais e federais, tornando a restauração tanto visionária quanto viável.

Se a sua visão inclui residências boutique, um complexo de viver/trabalhar, um centro cultural ou uma residência privada, 73–85 Grand Street oferece uma tela extraordinária para o seu próximo capítulo em uma das cidades mais empolgantes e em evolução do Vale do Hudson. Veja o Resumo de Investimentos na seção Documentos anexados.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC