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Apartamento Espaçoso, Claro e Sereno de Um Quarto em Localização Privilegiada

Bem-vindo ao Apartamento 8R no Gramercy East - um retiro raramente disponível, de um quarto e tamanho acima da média, localizado no coração de um dos bairros mais desejados de Manhattan. Situado em um andar alto em um co-op com serviço completo e porteiro 24 horas, esta residência silenciosa se estende por aproximadamente 750 pés quadrados (aprox) e apresenta uma disposição excepcional que combina espaço, luz solar e funcionalidade inteligente.

Entre em um acolhedor hall de entrada que flui perfeitamente para uma generosa área de jantar e uma ampla sala de estar, ideal tanto para receber convidados quanto para relaxar com conforto. A cozinha conta com bancadas de granito e um bar para café da manhã que se abre para a sala de estar, enquanto o quarto king-size possui um espaço de closet excepcional e cortinas personalizadas para privacidade e controle de luz.

Outras características incluem pisos de madeira, amplo armazenamento e a permissão do edifício para instalação de lavadora/secadora com aprovação da diretoria, um diferencial cada vez mais raro na vida urbana.

O 301 East 22nd Street, conhecido como Gramercy East, oferece um saguão lindamente conservado, terraço na cobertura paisagístico, zelador residente, lavanderia no local, garagem, sala para bicicletas e armazenamento. Animais de estimação, compradores de pied-à-terre e financiamento de 80% são todos bem-vindos.

Viva a poucos passos do Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park e o melhor da gastronomia, compras e transporte do centro da cidade.

Políticas do Co-op:
- Máximo de 80% de Financiamento
- Animais de estimação permitidos
- Política de Sublocação: O acionista deve residir no edifício primeiro por pelo menos dois (2) anos antes da sublocação - sujeito à aprovação da diretoria.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.