Aproveite esta rara oportunidade de possuir um imóvel comercial totalmente atualizado de 3648 pés quadrados, idealmente localizado em uma área de alta visibilidade e bem conectada. Esta propriedade oferece a combinação perfeita de funcionalidade, modernizações contemporâneas e conveniência — com o bônus adicional de uma unidade residencial de um quarto no local.

Destaques da Propriedade:
Sistemas HVAC split de 2022 para aquecimento e resfriamento energeticamente eficientes.
Novo painel elétrico de 200 amperes com conexão para gerador para manter suas operações em funcionamento.
Hidráulica, drywall, iluminação e piso novos, criando uma atmosfera fresca e profissional.
Duas cozinhas, um banheiro completo e dois banheiros meia — perfeitos para funcionários e clientes.
Unidade residencial de um quarto, ideal para um proprietário-ocupante, moradia de funcionários ou renda adicional de aluguel.
Nova fachada, telhado da garagem reparado e um telhado novíssimo do outro lado do edifício.

Localização Privilegiada:
Localizado em um corredor comercial próspero, este imóvel está cercado por empresas estabelecidas, restaurantes e bairros residenciais, garantindo um fluxo constante de tráfego e potenciais clientes. O transporte público é facilmente acessível, com conexões de ônibus e trem nas proximidades, facilitando o deslocamento para funcionários e clientes. As principais rodovias e vias expressas estão a apenas minutos de distância, oferecendo excelente conectividade com a área circundante.

Com suas comodidades modernas, layout flexível e localização imbatível com acesso ao transporte, esta propriedade está pronta para atender às suas metas comerciais.

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Take advantage of this rare opportunity to own a fully updated 3648 sq ft commercial property, ideally located in a high-visibility, well-connected area. This property offers the perfect blend of functionality, modern upgrades, and convenience — with the added bonus of an on-site one-bedroom residential unit.

Property Highlights:
2022 split-unit HVAC systems for energy-efficient heating and cooling.
New 200-amp electric panel with generator hookup to keep your operations running.
Updated plumbing, sheetrock, lighting, and new flooring, creating a fresh, professional feel.
Two kitchens, one full bathroom, and two half bathrooms — perfect for staff and clients.
One-bedroom residential unit, ideal for an owner-occupant, staff housing, or additional rental income.
New siding, repaired garage roof, and a brand-new roof on the other side of the building.

Prime Location:
Located in a thriving commercial corridor, this property is surrounded by established businesses, restaurants, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. Public transportation is easily accessible, with nearby bus and train connections making commuting simple for employees and clients alike. Major highways and thoroughfares are just minutes away, offering excellent connectivity to the surrounding area.

With its modern amenities, flexible layout, and unbeatable location with transit access, this property is ready to support your business goals.

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