Oportunidade de Desenvolvimento em Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Desbloqueie o potencial deste raro terreno edificável no coração de Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Situado na 52 Buffalo Avenue, esta propriedade de 17,83 pés x 45 pés oferece uma oportunidade de investimento ou desenvolvimento única em um bairro dinâmico e em rápida evolução.

Localizado em uma zona C4-3, o terreno oferece potencial para desenvolvimento de uso misto—ideal para um pequeno espaço comercial com unidades residenciais acima, vitrine de varejo ou escritório boutique. A zona C4-3 permite maior flexibilidade e densidade do que zonas residenciais típicas, tornando esta uma excelente oportunidade para desenvolvedores ou usuários finais que desejam se beneficiar do crescente mercado de Brooklyn.

Área edificável: 2.730 pés quadrados

Zoneamento: C4-3 – Comercial/residencial de uso misto

FAR (de acordo com o zoneamento): Até 3,4 para uso residencial ou 3,4 para uso de instalação comunitária (comprador deve verificar)

Localização: Conveniente para Broadway Junction, as linhas de metrô A/C/L/J/Z, principais rotas de ônibus e uma variedade de varejo e serviços.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Buildable sqft 2,730

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC