Apresentando uma oportunidade imobiliária excepcional no coração de Ridgewood, NY! Situado na esquina da DeKalb Avenue e da Onderdonk Ave, este prédio de tijolos de uso misto oferece uma localização privilegiada e espaços versáteis adaptados para diversas necessidades. No térreo, descubra um ambiente dinâmico perfeitamente adequado para o engajamento da comunidade. Com a classificação de Grupo de Uso 4, este espaço de 1500 sqft opera atualmente como consultório médico, gerando $3,500 por mês com um contrato de locação que se estende por 1,5 anos. Este escritório possui seu próprio sistema de ar condicionado central. Aproveite a chance de garantir uma posição estratégica no próspero setor de saúde ou fomentar iniciativas comunitárias. Ao subir para o segundo andar, dois apartamentos aguardam. Essas residências de dois quartos e dois banheiros oferecem independência aos inquilinos, cada um pagando $2,200 por mês e responsável por suas utilidades, incluindo aquecimento, água quente, gás de cozinha e eletricidade. Sem contratos de locação em vigor, o potencial para ocupação imediata ou personalização é atraente, concedendo flexibilidade tanto aos investidores quanto aos usuários finais. Para enriquecer ainda mais esta oferta, há a propriedade adjacente na 18-60 DeKalb Ave, composta por uma estrutura de dois andares com três garagens no nível do solo e um apartamento de dois quartos acima. Obtendo renda adicional com as garagens ($900 - cada garagem $300,00) e o apartamento ($2,000), este ativo complementar enriquece o portfólio de investimentos. Convenientemente situado a apenas quatro quarteirões da parada Dekalb no metrô L e do Hospital Wyckoff, acessibilidade e conveniência se integram perfeitamente. Explore a vibrante cena gastronômica de Bushwick, mergulhe na vida noturna e aprecie o charme de Ridgewood. Seja você um investidor perspicaz em busca de uma oportunidade lucrativa ou um usuário final visionário ansioso para deixar sua marca, esta propriedade promete um potencial ilimitado. Com uma receita bruta robusta de $129,600 anualmente, não perca a chance de reivindicar uma parte desta comunidade próspera. Há um grande potencial de crescimento de aluguel, já que todas as unidades residenciais não têm contratos de locação. Tamanho do edifício: 25 x 65 pés.

Presenting an exceptional real estate opportunity in the heart of Ridgewood, NY! Situated at the corner of DeKalb Avenue and Onderdonk Ave, this corner brick mixed-use building offers a prime location and versatile spaces tailored for diverse needs. On the ground floor, discover a dynamic setting perfectly suited for community engagement. Hosting a Use Group 4 classification, this 1500 sqft space currently operates as a doctor's office, generating $3,500 per month with a lease extending 1.5 years. This office has its own central air conditioning system. Seize the chance to secure a strategic foothold in the thriving healthcare sector or foster community initiatives. Ascending to the second floor, two apartments await. These two-bedroom, two-bathroom residences offer tenants independence, each paying $2,200 per month and responsible for their utilities, including heat, hot water, cooking gas, and electricity. With no leases in place, the potential for immediate occupancy or customization beckons, granting flexibility to investors or end-users alike. Further enhancing this offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Ave, comprising a two-story structure with three ground-level garages and a two-bedroom apartment above. Garnering additional rental income from the garages ($900 - each garage $300.00) and apartment ($2,000), this complementary asset enriches the investment portfolio. Conveniently situated just four blocks from the Dekalb stop on the L-train and Wyckoff Hospital, accessibility and convenience are seamlessly integrated. Explore the vibrant Bushwick dining scene, immerse in eclectic nightlife, and relish the charm of Ridgewood proper. Whether you're an astute investor seeking a lucrative opportunity or a visionary end-user eager to leave your mark, this property promises boundless potential. With a robust gross income of $129,600 annually, don't miss your chance to claim a stake in this thriving community. There is a large potential for rent growth as all residential units have no leases., Building Size:25 x 65ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC