Apresentando uma excelente oportunidade de uso misto no coração de Ridgewood, NY. Este edifício de tijolos em esquina, localizado na DeKalb Avenue com a Onderdonk Avenue, possui um escritório médico de 1.500 pés quadrados no andar térreo, do Grupo de Uso 4, atualmente alugado por $4,200 por mês em um contrato de locação de 10 anos com aumentos anuais de 3% e ar-condicionado central próprio. O segundo andar oferece dois espaçosos apartamentos de dois quartos e dois banheiros, cada um pagando $2,200 por mês, com os inquilinos responsáveis por todas as utilidades. Ambas as unidades estão atualmente sem contratos de locação, criando flexibilidade para uma nova propriedade. Incluída na oferta está a propriedade adjacente na 18-60 DeKalb Avenue, uma estrutura de dois andares com três garagens alugando por $300 cada por mês e um apartamento de dois quartos acima, gerando $2,000 por mês. Juntas, as propriedades geram uma receita bruta anual de $138,000 com um potencial de valorização significativo, uma vez que as unidades residenciais estão desocupadas. Convenientemente situada a apenas quatro quarteirões da linha L de DeKalb e perto do Hospital Wyckoff, a propriedade se beneficia de excelente acessibilidade. A vibrante cena gastronômica de Bushwick, a vida noturna e o charme do bairro de Ridgewood acrescentam ao apelo, tornando esta uma oportunidade excepcional para investidores ou usuários finais.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC