MLS # | 887381 |
Ano de construção | 1960 |
Impostos (por ano) | $19,769 |
Ar-condicionado | Ar-condicionado central |
Trem | 0.6 milhas: "Merillon Avenue" |
1 milhas: "Mineola" | |
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Oportunidade de investimento prime em uma localização altamente visível na Jericho Turnpike, no coração de New Hyde Park. Este edifício comercial independente apresenta duas lojas de varejo bem mantidas, ambas ocupadas por inquilinos de longa data e confiáveis, com históricos de locação estáveis. A propriedade atualmente gera $9,938/mês em receita de aluguel, com contratos que incluem aumentos anuais de aluguel programados de 3%—garantindo um crescimento constante. Os inquilinos são responsáveis por todas as despesas de utilidade, criando um investimento de baixa manutenção e alta eficiência. O local beneficia-se de um excelente fluxo de pedestres e veículos, e está localizado diretamente em frente a uma grande praça de compras, aumentando sua forte presença comercial. Com impostos sobre propriedade baixos ($19,769/ano) e uma taxa de capitalização atual de 5,1%, este ativo é ideal para compradores de troca 1031 ou investidores em busca de fluxo de caixa consistente em uma localização de alta demanda no Condado de Nassau. O acesso conveniente ao LIRR, principais rodovias, linhas de ônibus e bairros residenciais circundantes agrega ainda mais valor a esta oferta excepcional.
Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC