Situado em um lote comercial misto prime na encantadora cidade ribeirinha de Barryville, este imóvel é uma oportunidade única para visionários da hospitalidade. Com zoneamento já estabelecido, um local elegível para licença de bebidas (mantido apesar da igreja do outro lado da rua) e infraestrutura existente para hospedagem, refeições e recreação à beira da piscina, a base está pronta para um conceito atrativo de alimentação + hospedagem, pousada boutique ou destino voltado para eventos.

O edifício principal conta com dois quartos no andar de cima, cada um com seu próprio banheiro completo - facilmente convertíveis em uma suíte para proprietário-operador ou acomodações luxuosas para hóspedes. Um deles tem o potencial de adicionar um lavabo. A propriedade possui um telhado novinho em folha, novas janelas e uma piscina enterrada totalmente reformada com toda nova mecânica, incluindo: novo sistema de filtragem, filtro de mistura de sal, aquecedor de piscina, forro de metal reesmalte e um sistema elétrico atualizado. As cabanas à beira da piscina foram completamente reformuladas com nova tubulação, isolamento de espuma spray e estão prontas para construção. O edifício dos fundos está pronto para mini-split com eletricidade aprimorada de 200+ amp. A cozinha possui uma lista completa de equipamentos disponíveis mediante solicitação. Nota: O edifício principal possui aquecimento a óleo e não tem ar condicionado, e embora os sistemas funcionem, a maioria necessita de atualizações. Sistemas de poço e séptico estão instalados, com dois tanques localizados na frente - com o edifício principal atualmente conectado a um sistema.

Localizada a menos de duas horas de NYC, Barryville se tornou rapidamente um dos destinos mais procurados do Vale do Delaware. Com atividades à beira do rio, lojas ecléticas, restaurantes locais e o popular Mercado de Agricultores de Barryville nas proximidades, este é um local de alta visibilidade que recebe fluxo constante de visitantes durante todo o ano. A uma curta distância de carro de Narrowsburg, Callicoon e Port Jervis, este é um ponto de partida ideal para uma escapada completa nas Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC