Excessivamente raro de encontrar nesta cobiçada localização de Gramercy, este amplo duplex penthouse de cinco quartos e cinco banheiros e meio é iluminado durante todo o dia e é oferecido totalmente mobiliado e em estado impecável, pronto para morar, com acabamentos de primeira linha em todo o lugar. Perfeitamente localizado no centro de Manhattan, mas com fácil acesso a Midtown e além, 57 Irving Place é um condomínio boutique com serviço completo e apenas nove unidades. Com 4.826 pés quadrados de área interna, além de três terraços externos totalizando 528 pés quadrados, esta casa possui o layout perfeito para viver e entreter ao ar livre.

O elevador com chave se abre para uma grande sala banhada pelo sol, com 30 pés lineares de janelas do chão ao teto voltadas para leste e oeste, moldurando vistas da cidade e do céu. Um impressionante hall de entrada com pé-direito duplo certamente impressionará, com quase 20 pés de altura e uma escada flutuante de madeira e metal arquitetonicamente impressionante, levando ao andar dos quartos acima (também acessado pelo elevador). Com amplo espaço e flexibilidade para vários planos de mobiliário, a grande sala pode facilmente acomodar várias áreas de estar, incluindo uma grande sala de estar, área de jantar, escritório e um bar/lounge ou estúdio. Este espetacular andar de entretenimento possui tetos de 10 pés, um lavabo, uma lareira a etanol e pisos de madeira de tábuas largas. Um terraço recuado voltado para leste percorre toda a largura de 50 pés da grande sala e tem espaço para assentos de lounge e uma área de jantar, além de uma churrasqueira embutida da Viking. Um terraço paisagístico menor do lado oeste da grande sala desfruta de vistas do Union Square Park.

No canto sudeste da grande sala encontra-se a elegante cozinha do chef, com eletrodomésticos em aço inoxidável, incluindo uma geladeira Gaggenau, um cooktop Thermador de 48", fornos Gaggenau duplos, lava-louças Miele duplas, uma geladeira de vinhos Viking, além de amplos armários personalizados, incluindo dois armários pantry deslizantes e uma estação de café/gara gem de aparelhos fechada. A enorme ilha oferece amplo espaço de balcão para preparação de refeições, bem como assentos no balcão para seis. Idealmente localizada ao lado da cozinha, há um vestíbulo com um duto de lixo privado.

Completando o nível inferior está o quinto quarto, com seu banheiro privativo, atualmente usado como biblioteca/escritório, mas também perfeito como suíte para hóspedes ou funcionários.

A elegante escada central leva ao andar privativo, que abriga 4 quartos com banheiro privativo. A suíte principal de esquina apresenta um enorme quarto com paredes de gesso veneziano e um teto de painéis de madeira de carvalho clareado, dois amplos closets walk-in com armários personalizados extensivos e um terraço paisagístico de canto voltado para o oeste com vista para Union Square. O luxuoso banheiro privativo está inundado de luz natural da grande parede de vidro deslizante que se abre para o terraço privativo, e apresenta um chuveiro walk-in com duas cabeças de chuva, uma banheira de imersão independente, além de uma sauna revestida de mármore e teca, e uma bancada com pia dupla e amplo armazenamento. No corredor estão três quartos adicionais, cada um com banheiros privativos e uma generosa lavanderia.

Esta bela casa também possui ar-condicionado central com 8 zonas e um sistema de automação residencial Crestron totalmente automatizado para áudio/vídeo, iluminação e cortinas.

Projetado pelo renomado arquiteto modernista Audrey Matlock e concluído em 2012, 57 Irving Place é um condomínio com serviço completo. As comodidades incluem porteiro em tempo integral, armazenamento a frio e um jardim de fundos. A apenas ao sul do Gramercy Park, a 1 quarteirão da Union Square e seu renomado Mercado de Agricultores, e a apenas minutos do Whole Foods, Trader Joe’s e dos muitos restaurantes de classe mundial dos bairros Gramercy, Flatiron e Greenwich Village, é uma localização incomparável para fácil acesso a toda Manhattan. Esta é uma propriedade rara e muito especial.

Taxa de Inscrição:
$20 Taxa de Verificação de Crédito no Local

As seguintes taxas de inscrição do condomínio são devidas no momento da entrega da aplicação ao conselho:
$75 - Taxa de Relatório do Consumidor
$112,50 - Taxa de Retenção de Documentos Digitais
$700 - Taxa de Processamento de Inscrição

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered fully furnished and in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.

Application Fee:
$20 On-Site Credit Check Fee

The following condo application fees are due at submission of the board application:
$75 - Consumer Report Fee
$112.50 - Digital Document Retention Fee
$700 - Application Processing Fee

Firs