Oportunidade única na vida de possuir o prédio mais reconhecível e substancial de toda Suffern, NY. O PRÉDIO KOMESKY está confortavelmente situado em 0,91 acres de imóvel comercial no centro e desfruta de vistas desobstruídas das Montanhas Ramapo. Este edifício histórico foi construído em 1916 e se estende ao longo da Avenida Lafayette e da Avenida Orange. Consiste em mais de 42.000 pés quadrados e inclui 14 apartamentos residenciais, 3 lofts para trabalho e residência, e 14 espaços comerciais. Há um estacionamento privado anexado que mantém 39 vagas de estacionamento marcadas e estacionamento adicional está localizado diretamente do outro lado da rua, no estacionamento municipal. O centro de Suffern também permite estacionamento nas ruas para seus clientes.
Todo o telhado foi recentemente reformado. Todos os espaços são medidos separadamente para gás e eletricidade. Cada espaço comercial tem um porão utilizável diretamente abaixo da unidade, e todas as unidades são incrivelmente bem mantidas.
O prédio está 100% ocupado. Embora não haja contratos de locação formais em vigor, muitos dos inquilinos são de longo prazo (mais de 10 anos, alguns mais de 20). Essa é parte de uma venda de portfólio, mas o prédio pode ser vendido separadamente. Se este prédio for do seu interesse, eu sugeriria considerar também 24 Lafayette Ave. Há apenas um prédio que os separa.
Este prédio está diretamente em frente à estação de ônibus de Suffern, onde há rotas locais e para NYC disponíveis. Também está a 2 quarteirões da estação de trem de Suffern.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. All the spaces are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale, but the building can be sold separately. If this building is of interest, I would urge you to consider 24 Lafayette Ave as well. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC