Oportunidade de desenvolvimento em uma localização de alto tráfego e alta visibilidade oferece possibilidades infinitas. Com zoneamento misto favorável e esta localização premium, sua busca termina aqui (zoneamento anexado nos documentos). Situado entre Walmart e Tractor Supply, este terreno de 5,9 acres está pronto para desenvolvimento. Converta a estrutura existente de mais de 6000 SF para atender às suas necessidades ou comece do zero. Excelente localização para mini-shopping, shopping strip, rede de supermercados, posto de gasolina, serviços financeiros, creche, escola, loja de varejo, instalação médica, escritórios profissionais, cervejaria, destilaria, depósito e muito mais! A fachada em duas ruas oferece acesso excepcional para caminhões e entregas, tornando-o adequado para mais de um empreendimento. Há mais de 1200 pés de exposição diretamente na Rota 209 dos EUA e mais de 1100 pés na Antiga Rota 209. A maior parte do lote é plana e pavimentada, permitindo amplo espaço para estacionamento. O uso anterior do prédio foi restaurante, bar e instalação de catering, e os equipamentos estão intactos. Existem contêineres de armazenamento na propriedade, bem como uma tenda para eventos que comporta 500 pessoas! Potencial inigualável com água e esgoto municipais.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC