Mattituck, North Fork – Tesouro à Beira-Mar no Histórico Camp Mineola
Valor Excepcional • Praia Privada • Permissão de Aluguel Transferível
Entre no estilo de vida do North Fork com este cativante refúgio à beira-mar na charmosa e histórica comunidade de Camp Mineola, em Mattituck. Com quase 15 metros de costa de areia privada e vistas panorâmicas da Baía de Peconic, esta casa à beira-mar com quatro quartos oferece uma combinação rara de tranquilidade, caráter e potencial de investimento — tudo a um valor excepcional.
Originalmente estabelecido no início dos anos 1900 para rivalizar com a vizinha Salt Lake Village, o Camp Mineola evoluiu graciosamente de um enclave de bangalôs sazonais para um bairro altamente desejado, que mistura charme atemporal com conveniência moderna. Situada dentro do povoado de Mattituck na cidade de Southold, a comunidade oferece um ambiente costeiro pacífico, a poucos minutos de alguns dos destinos mais amados do North Fork.
Ao chegar, o ar salgado fresco e as suaves brisas da baía o recebem. Uma pitoresca entrada de pedras leva pasto um garagem separada e para um jardim da frente cercado por uma cerca de madeira, repleto de relva verdejante, vibrantes hortênsias e flores de verão. A varanda frontal elevada define o tom do que está por dentro — uma casa acolhedora e convidativa, projetada para celebrar a beleza de sua localização à beira da água.
Por dentro, o nível principal em conceito aberto é ideal para uma vida relaxada e entretenimento agradável. A sala de estar ensolarada flui sem esforço para uma área de jantar e uma cozinha cuidadosamente projetada com um balcão para café da manhã. Uma área de estar confortável inclui refrigeração adicional, perfeita para servir o amplo terraço voltado para o sul com vista para a baía — com escadas privadas que levam diretamente à água.
Este nível também oferece um espaçoso quarto no primeiro andar, um banheiro completo, despensa, lavanderia, mecânica e amplo espaço para armários — ideal para receber convidados ou para morar em um único nível.
No andar de cima, acorde com deslumbrantes vistas de 180 graus da água a partir de qualquer um dos três quartos adicionais. Desfrute de brilhantes amanheceres e dos sons pacíficos da baía, com vistas que se estendem da Ilha Robins até James Creek — onde ancoradouros estão disponíveis através da marina Strong's nas proximidades.
Outras características incluem:
- Um quintal totalmente cercado, perfeito para animais de estimação ou crianças pequenas
- Uma grande garagem separada/edifício de armazenamento
- Um chuveiro externo para enxaguar após saídas à praia, stand-up paddle ou corridas matinais
As baixas taxas anuais de Camp Mineola (aprox. $300/ano) cobrem os serviços de associação e manutenção de estradas.
Localizada a poucos minutos das vinícolas, estandes de produtos agrícolas, compras em boutiques na Love Lane e restaurantes locais aclamados, esta casa oferece um estilo de vida relaxado e refinado com fácil acesso aos Hamptons e a Nova Iorque.
Uma Oportunidade de Investimento Rara:
Esta propriedade inclui uma permissão de aluguel transferível da cidade de Southold, permitindo gerar renda através de aluguéis de férias com estadias compatíveis de no mínimo 2 semanas — um valor agregado único neste mercado de alta demanda.
Baixos impostos, charme histórico e acesso à água imbatível fazem desta uma das melhores compras à beira-mar do North Fork. Se você está procurando uma residência permanente, casa de férias ou propriedade geradora de renda, esta joia de Mattituck atende a todos os níveis.
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Participação de corretores de compradores é calorosamente incentivada.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
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