Bem-vindo à Ayer House de Meredith Square. Situada no topo da linha de crista entre as bacias dos rios Susquehanna e Delaware, esta Grande-Dame da era Vitoriana do condado sobrepõe-se às pitorescas nascentes do Ouleout Creek, oferecendo vistas espetaculares do vale com deslumbrantes pores do sol sem obstruções. No final de uma estrada tranquila, mantida pela cidade e com apenas 5 casas, esta propriedade histórica foi lar de Anna Ayer Fry (falecida em 1945), uma figura chave na indústria leiteira da Meridale Farms no início dos anos 1900, abrangendo mais de 3.500 acres.

A propriedade possui uma grandiosa casa principal de 6 quartos e 3,5 banheiros com 3.016 pés quadrados, uma cottage de hóspedes de 2 quartos e 1 banheiro com 852 pés quadrados, além de um notável estúdio de arte de 20'x60' (1.200 pés quadrados) com vistas de tirar o fôlego e uma garagem para dois carros. Renovacões recentes, concluídas com precisão por preservacionistas históricos, restauraram a propriedade à sua antiga grandeza. As atualizações notáveis incluem uma varanda coberta de pedra do lado leste reconstruída (trabalho em pedra Dewitt), janelas de tempestade feitas à mão que protegem os clássicos painéis de vidro soprado, um clássico telhado de metal preto (da casa e do estúdio), e revestimento totalmente atualizado, finalizado com pintura isolada (revestimento com microesferas incorporadas resiste à condução térmica, proporcionando economias de energia ecológica e uma aparência esplêndida).

Dentro, a arquitetura única foi carinhosamente preservada e atualizada. Duas salas envidraçadas empilhadas foram restauradas à perfeição. O solário no primeiro andar oferece vistas deslumbrantes e acesso ao jardim de boxelder e ao pomar, enquanto o alpendre de dormir de ano inteiro no segundo andar se conecta à ampla suíte principal. Cada um desses cômodos possui novas janelas de tempestade feitas à mão que se abrem, permitindo vistas desobstruídas, bem como notas aromáticas das flores sazonais. Aproveite cada estação ao máximo e absorva as maravilhas dos pores do sol diários com total privacidade.

Os banheiros da casa foram transformados em retiros tranquilos com paredes de gesso veneziano, acabamentos em porcelana e mármore, e torneiras Waterworks. Um novo quarto no primeiro andar possui uma banheira de imersão do século XIX com vistas para o oeste, perfeita para relaxar enquanto se aprecia o pôr do sol ao lado da luxuosa lareira a gás.

A cozinha, a sala de jantar e a despensa foram completamente reimaginadas, apresentando uma lava-louças comercial, uma geladeira GE Café e um fogão dual-fuel ILVE de 8 bocas configurado sobre a lareira em pedra Dewitt reformada.

Elementos históricos, como ferragens de cobre e ferro, pisos de madeira e requintados acabamentos de madeira foram cuidadosamente preservados. Melhorias importantes incluem um sistema de esgoto atualizado, um poço adicional ao lado do estúdio de arte, e varandas restauradas na cottage e na casa principal.

A cottage, totalmente restaurada e com revestimento de ardósia, oferece dois quartos, um novo banheiro, cozinha, lareira a gás e utilitários dedicados. Ideal para hóspedes ou renda de aluguel. Os visitantes podem relaxar na varanda coberta da cottage ou passear entre coníferas até uma área privativa para assistir ao pôr do sol.

O complexo está situado em quase 2 acres e os terrenos da propriedade foram aprimorados com um pomar recentemente plantado e numerosos ângulos de visão pitorescos. Há até um maravilhoso campo de futebol nivelado acima da cottage de hóspedes. O lote adjacente abriga o estúdio de arte isolado com portas de rolo de alta e ampla, pisos de concreto, serviço elétrico de 200 amperes e vistas amplas do vale, ideal para inspiração criativa. A paisagem destaca uma árvore de nogueira-preta com quase 300 anos, além de espaços floridos e cuidados durante o verão e jardins naturais de borboletas e abelhas.

Esta casa mescla charme histórico com conveniências modernas completamente atualizadas, incluindo conectividade de fibra ótica 5G. A 280 pés do ponto de ônibus escolar, a 5 minutos do centro de Delhi, a 12 milhas de Oneonta e a 2,5 horas de Nova Iorque, esta propriedade oferece privacidade enquanto favorece a criatividade e o crescimento pessoal. Experimente as maravilhas da Ayer House em Meredith Square.

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square. © 2025 OneKey™ MLS, LLC